Wohnung zum Kauf 1.050.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss St. Ulrich München 80686

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

ELVIRA! Laim - hochwertige und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in Südausrichtung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrparteienhauses in München-Laim.
Die im Jahre 2013 umfangreich sanierte Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Helligkeit, die hochwertige Ausstattung und eine großzügige und ausgereifte Grundrissgestaltung. Über die Wohnungstüre betreten Sie den Flur der Wohnung. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, insgesamt drei Balkone, welche alle über die Wohnräume zu betreten sind und ein separates WC mit WM-Anschluss. Die Wohnung wie auch die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Duplex-Parker) sowie zwei Kellerabteile runden dieses Angebot ab.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung besteht rechtlich aus zwei Wohnungen, welche räumlich zusammengelegt wurden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

St. Ulrich, München (80686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der im Westen der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Laim bietet aufgrund seiner perfekten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindung eine hohe Wohnqualität. In Kürze gelangen Sie mit dem Auto auf die Autobahn München-Lindau (A 96) sowie auf die Autobahn München-Garmisch (A 95), wodurch sich der Ammersee und der Starnberger See mit einem überragenden Freizeit- und Erholungsangebot rasch erreichen lassen. Die U-Bahnstation "Laimer Platz" der Linie U5 sowie der S-Bahnhof "München Laim" ist in nur wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Ebenso die Trambahn- und Bushaltestelle "Fürstenrieder Straße" ist fußläufig bequem zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1050000 €

8.750 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

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8.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Daten zum energetischen Zustand:
.Befeuerung: Öl
.Heizungsart: Zentralheizung
.Baujahr: 1972
.Energieausweis: Verbrauchsausweis
.Endenergieverbrauch: 96,00
.Energieausweis gültig bis 23.03.2025
.Energieeffizienzklasse: C
.Baujahr laut Energieausweis: 1972
.Wesentlicher Energieträger: Öl Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schönfeldstraße 21, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcr754

Referenznummer: NZ3640