Wohnung zur Miete

400 €400 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

30,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Dellviertel, Duisburg (47053)

Mit Einbauküche

In diesem ruhig gelegenen Hinterhofgebäude wird ein Appartement im 1. OG vermietet.
Die Wohnung ist frisch neu gestrichen worden.

Küche und ein Wohn-Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Dusche und WC.
Die Waschmaschine wird im Waschraum auf der 1. Etage untergebracht, somit haben Sie den Vorzug, dass Sie die Waschmaschine und den Trockner nicht in der Wohnung unterbringen müssen.

Gepflegtes Haus.

Die nächste Besichtigung erfolgt nach Absprache mit uns.

Verbrauchsausweis
Datum 22.12.2016 - 21.12.2026
Energiekennwert Strom 125,1 kWh/(m²a)
Energiekennwert Wärme 87,6 kWh/(m²a)

Gute Verkehrsanbindung.
Eine ruhige Wohnsituation.
6 Parteienhaus
Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 2,62 Quadratkilometern und bildet einen Teil der Duisburger Innenstadt. Es ist umgeben von der nördlich gelegenen Altstadt und dem Stadtteil Hochfeld im Süden und Westen. Am Ostrand bilden Bahnanlagen die Abgrenzung zum benachbarten Neudorf.[3] Die Distanz zum im Westen fließenden Rhein beträgt etwa zwei Kilometer.

Durch das Gebiet des Stadtteils führt die A59, welche durch das rund einen Kilometer nördlich gelegene Kreuz Duisburg mit der A40 verbunden ist. Mit dem Hauptbahnhof Duisburg liegt ein weiteres wichtiges Verkehrsbauwerk zum Teil auf dem Gebiet des Dellviertels. Zusätzlich besteht eine Anbindung an das Netz der Stadtbahn Duisburg, die in mehreren Linien durch den Stadtteil führt.

Sonstiges Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
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oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland Stichworte Gesamtfläche: 30,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen