Mehrfamilienhaus zum Kauf

930000 €930.000 €3.196 €/m²

Finanzierung ab 3908 €/Monat

---

11Zimmer

291 m²Wohnfläche

786 m²Grundstück

---

Seegefeld, Falkensee (14612)

---

Es handelt sich um ein großes, bereits modernisiertes Mehrfamilienhaus in direkter Nähe des Bahnhofs Falkensee. Die im Jahre 1896 erbaute Zweifamilien-Villa wurde bereits zu DDR-Zeiten aufwendig erneuert und in der 90er Jahren zur Pension umgebaut. Ab dem Jahre 2000 wurden weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Die Pension war bis zum Jahre 2021 erfolgreich in Betrieb und kann auch weiterhin als solche genutzt werden. Das Anwesen eignet sich jedoch auch hervorragend als Ärztehaus oder auch als Wohnhaus.

Das Haupthaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf. Das Nebengebäude (Remise) ist eingeschossig.

Haupthaus: Das Erdgeschoss teilt sich in drei große Zimmer (eines mit angeschlossenem Duschbad), zwei Küchen, zwei weitere Bäder mit Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum, drei Flure und ein Treppenhaus auf. Im Treppenhaus führt eine großzügige Treppe aus Holz in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 115 m².

Das Obergeschoss teilt sich in fünf Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur auf. Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 118 m².

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, eignet sich jedoch zum Ausbau als Wohnraum. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 80 m².

Der Teilkeller des Hauses teilt sich in vier Räume sowie einen Flur auf. In einem der Räume befindet sich die Gasheizung für das Nebengebäude (Remise) sowie die Hausanschlusstechnik. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 64 m².

Das Nebengebäude (Remise) teilt sich in drei Gästezimmer, welche jeweils über ein Bad mit Dusche und WC verfügen (ein Zimmer mit zusätzlicher Pantryküche), drei Lagerräume sowie eine Werkstatt auf. Die Wohnfläche des Nebengebäudes beträgt ca. 58 m². Die Nutzfläche beträgt zusätzlich ca. 35 m².

Der sehr gepflegte und angelegte Garten bietet neben einem Doppelcarport und einer überdachten Grillecke auch eine überdachte Sitzecke im hinteren Teil des Gartens.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung