Hotel zum Kauf

950000 €950.000 €

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260 m²Gastrofläche

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Milte, Warendorf (48231)

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Zum Verkauf steht nicht nur das historische Gasthof-Hotel Biedendieck in Warendorf-Milte mit Restaurant, Festsaal, Kegelbahnen und 9 vermietbaren Zimmern, sondern auch eine dazugehörige Wohnung sowie ein separates Wohnhaus.

Im Erdgeschoss des Hotels stehen ca. 403 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier finden Sie einen Saalbetrieb inkl. Schankraum sowie ein Restaurant mit 2 Gasträumen. An einen Gastraum ist ein Wintergarten angebaut, an den die Küche nebst Kühlraum angrenzt. 4 großzügige WCs können von den Gästen genutzt werden. Für das Personal stehen weitere WCs zur Verfügung. Für den Betrieb notwendige Abstell-/ Vorrats-/ und Waschräume befinden sich im hinteren Teil der Hotels. Im Außenbereich gibt es einen schönen Garten mit einer Terrasse. Für die Freizeitbeschäftigung innerhalb des Hotels stehen im Keller 2 Bundeskegelbahnen zur Verfügung. Diese wurden regelmäßig gewartet und funktionieren einwandfrei. Zudem stehen Ihnen als Parkmöglichkeiten 20 Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Obergeschoss des Hotels hat eine Nutzfläche von ca. 278 m². Hier befindet sich eine Wohnung mit 94,48 m² Fläche, die aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und zwei Abstellräumen besteht. Außerdem sind hier die 9 Übernachtungszimmer untergebracht. Die Zimmer sind gemütlich und komfortabel eingerichtet. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, um den Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen. Paare schätzen die Lage in und um Warendorf besonders - sie haben diese mit 8,2 für einen Aufenthalt zu zweit bewertet. Die Lage wurde mit 8,4 bewertet.

Im Hotel wird mit einer zentralen Gasheizung geheizt. Die Fenster sind doppeltverglast. In den Gebäuden sind verschiedenste Fußbodenbeläge verlegt wie Parkett, Fliesen, Teppich und Vinyl in Holzoptik. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zustand des Kellers ist dem Alter entsprechend.

Das separate Wohngebäude wurde in 2022 von einer Garage zu einem Wohnhaus umgebaut. Das Wohnhaus verteilt sich auf 2 Etagen und hat eine Fläche von ca. 85 m². Es besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Das Gebäude hat eine eigene zentrale Gasheizung aus 2022 mit einer Fußbodenheizung. Im Zuge des Umbaus wurde die gesamte Gebäudehülle zusätzlich gedämmt sowie die Fenster gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Das Haus hat die Energieklasse "E".

Genehmigt sind die Betriebszeiten:
- Werk-/ Sonn-/ und Feiertage von 6:00 - 2:00 Uhr (für Sonderveranstaltungen z. B. Hochzeit)
- Öffnungszeiten Außengastronomie bis 00:00 Uhr nach Landesemissionsschutzgesetz erlaubt
- Küche generell bis 22:00 Uhr

In 2008 wurde ein Brandschutzkonzept erstellt und entsprechend umgesetzt.

Provisionshinweis 5,95 % inkl. MwSt.
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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inklusive Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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