Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 549.000 € 14 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück Schönberg Schönberg (Mecklenburg) 23923

Monat
14Zimmer
310 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

Touraj Morilotfi

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage in Kleinfeld! Bewohnte 5-Parteien mit Gärten

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Sie suchen eine neue Kapitalanlage? Investieren Sie in dieses 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in Schönberg OT Kleinfeld. Alle Wohnungen mit rund 62 m² sind vermietet, zudem hat jeder Mieter einen Garten (Gesamtfläche 2000 m²) - ein verlockendes Extra! Beide Wohnparteien aus dem Erdgeschoss besitzen eine wundervolle Terrasse zum Entspannen. All das wird auf einer großzügigen Gesamtfläche von 3310 m² angeboten.

Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend modernisiert, um zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu schaffen. Diese Investition bietet somit nicht nur stabile Mieterträge, sondern auch die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen haben den Wohnkomfort verbessert und langfristige Einsparungspotenziale bei den Betriebskosten geschaffen.

Dieses Mehrfamilienhaus in Schönberg-Kleinfeld bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Durch die erfolgte Modernisierung und die einzigartige Ausstattung mit Kleingärten wird nicht nur eine hohe Nachfrage bei potenziellen Mietern generiert, sondern auch langfristige Stabilität und Wertsteigerungspotenzial geschaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von stabilen Einnahmen und dem Potenzial einer langfristigen Wertsteigerung zu profitieren.

Aktuell beträgt die jährliche Nettomieteinnahme ? 24.000.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 110,0 kWh/(m²a) bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Haben wir Interesse geweckt ? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Denis Heyke
Mobil: 0176-22597354
ImmoSky Hamburg GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garten
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schönberg, Schönberg (Mecklenburg) (23923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Schönberg- Kultur und Strandlust in Nordwestmecklenburg in Mecklenburg- Vorpommern! Diese Stadt bietet Meer und Landleben an der Kieler Bucht. Man kann am Strand relaxen, ein Fischbrötchen knabbern oder die Salzwiesen bestaunen.

Ihre neue Postleitzahl für dieses einmalige Objekt lautet 23923- Urlaubs- und Wohnerlebnisse unter einem Dach.

Das hügelige Gebiet östlich und westlich des Maurinetals erreicht Höhen bis 83 m ü. NHN
Der Ortsteil Kleinfeld liegt nördlich von Schönberg und ist nur 15 km von der Ostsee entfernt.
Die Hansestadt Lübeck ist nur ca. 25 km entfernt und ca. 35 km von der Kreisstadt Wismar entfernt.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin beträgt etwa 40 Kilometer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1953

Preise

Kaufpreis

549000 €

1.770,97 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

829 €/m²

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3.521 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 2.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Touraj MorilotfiDein Kontakt

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Online-ID: 2hfem54

Referenznummer: 6450687