Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

248000 €248.000 €1.180,95 €/m²

Finanzierung ab 1010 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

498 m²Grundstück

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Schmelz, Schmelz (66839)

Objektbeschreibung
Viel Platz für die ganze Familie im Herzen von Schmelz!
Einziehen und wohfühlen!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Schmelz. Das Haus präsentiert sich in einem top-gepflegten Zustand und bietet genügend Platz für die Familie. Die schöne Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss eignet sich optimal für die Mehrgenerationenfamilie oder auch zur lukrativen Vermietung. Auch das Modell Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier gut umsetzbar.Durch die Sanierungen und Renovierungen in den letzten Jahren gibt es für den neuen Eigentümer nichts mehr zu tun!
Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage und Grundstück:
. in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Schmelz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
. auf einem 498 m² großen Grundstück mit Garten
Bauart und Ausstattung:
. Ursprungsbaujahr ca. 1907, Aufstockung und Umbau Anfang der 90er Jahre
. massiv , freistehend, nicht unterkellert
. Festbrennstoffheizung Pufferspeichereinbau
. doppelt verglaste Alufenster
. Elektrik größtenteils erneuert, zwei getrennte Stromkreise der beiden Wohneinheiten
. Sanierung der Bäder in 2007 und 2012 (mit Fußbodenheizung)
. Doppelgarage vorhanden
. vier PKW Stellplätze
. neu angelegte Terrasse mit Pavillon
. zwei Einbauküchen im Kaufpreis inbegriffen!
. moderne , gepflegte Ausstattung der Böden, Wände und Decken
. gewerbliche Nutzung möglich!
Aufteilung:
EG: Gästezimmer, Waschküche, Heizung/Abstellraum
1. OG: Einliegerwhg.: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Zugang zum Balkon (65 m² Wfl.)
2.OG: Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne, offener Wohn-Essbereich mit Küche
DG: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, Kinderzimmer

Zentrale Lage dennoch sehr ruhig

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen