Mehrfamilienhaus zur Versteigerung

1800000 €1.800.000 €

---

36Zimmer

917 m²Wohnfläche

1.417 m²Grundstück

---

Josephsviertel, Ingolstadt (85055)

---

Das Mehrfamilienhaus liegt in Ingolstadt Nord-Ost, einem familienfreundlichen Wohngebiet, das durch seine Nähe zur Ingolstädter Innenstadt sowie zu verschiedensten Grünanlagen in der Stadt besticht.

Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, welche sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden, machen diesen Ort zu einer attraktiven Adresse. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Banken sind in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Möchten Ihre Mieter nach einem langen Arbeitstag den Abend ausklingen lassen, laden zahlreiche Bars und Restaurants zu einem Drink oder einem schönen Abendessen ein. Einer der größten Arbeitgeber in Ingolstadt ist, mit rund 40.000 Mitarbeitern und verschiedensten Arbeitsstellen, die Firma Audi.

Auch die Kinder Ihrer Mieter profitieren von der herausragenden Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der "Ev. Kindergarten St. Paulus", dieser ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Auch die "Grundschule an der Pestalozzistraße" ist in ca. 10 Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind bequem mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Die "Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt" ist in ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die "Technische Hochschule Ingolstadt" ist nur ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was eine bequeme Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bietet. Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Die Bushaltestelle an der Theodor-Heuss-Straße befindet sich direkt vor dem Haus und bietet die Anbindung an die Buslinien 70, S7 und die Nachtbuslinie N6. Von der Bushaltestelle "Oberer Grasweg", welche nur ca. 3 Gehminuten entfernt liegt, fährt die Buslinien 30 sowie der Nachtbus N5. Die Haltestelle "Lena-Christ-Straße" ist ca. 5 Minuten entfernt und bietet Anschluss an die Buslinie 9221. Den Hauptbahnhof, welcher als Verkehrsknotenpunkt an regionale sowie überregionale Ziele angebunden ist, erreichen Ihre Mieter in ca. 17 Minuten. Regionale Zuganbindungen haben Ihre Mieter auch durch den Bahnhof "Ingolstadt Nord". Dieser ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch der "ZOB Busbahnhof Ingolstadt" liegt nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Die ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt gelegene B13 bietet Anschluss an verschiedene Stadtteile, sowie die B16a, welche sowohl Anschluss an die Autobahn als auch an andere Städte bietet. Somit sind Ihre Mieter bestens mit regionalen sowie überregionalen Zielen verbunden. Über die nahe gelegene Autobahn A9 (München-Nürnberg), welche nur etwa 4 Minuten mit dem Auto entfernt befindet, erreichen Ihre Mieter ebenfalls den "Ingolstadt Manching Airport" in ca. 16 Minuten mit dem Auto.