Wohnung zum Kauf 249.000 € 1 Zimmer 38,6 m²<br/>Wohnfläche Prenzlauer Berg Berlin 10436

Monat
1Zimmer
38,6 m²Wohnfläche

Herr Daniel Wissen

RE/MAX Living Immobilien Wehner und Wissen GbR

Vermietete 1-Zimmer Altbauwohnung in Topp-Lage - Prenzlauer Berg

Diese ca. 38,63 m² große, vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1909 erbauten ruhigen Hinterhauses (Gartenhaus). Das Wohnhaus wurde 2003 umfassend saniert.

Vom Flur dieser gut geschnittenen Wohnung gelangt man ins Bad sowie in den Schlaf-/Wohnbereich. Das innenliegende Bad mit Dusche bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Vom Schlaf-/Wohnzimmer, das über einen praktischen Einbauschrank verfügt, gelangt man in die Küche. Ein gemütlicher Balkon liegt zum ruhigen Innenhof.

Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen (Gemeinschaftseigentum).

Die Wohnung ist seit 24 Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete wurde zum 01.12.2021 auf 355,84 € erhöht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fußböden: Dielen (guter Zustand), Bad gefliest

Fenster: Holzfenster (doppelt verglast von 2003) mit Ausnahme Wohnzimmer (älteres Holz-Doppelkastenfenster)

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Fakten zur Miete:

monatliche Kaltmiete: 355,84 €
monatliches Gesamthausgeld: 110,71 €, davon 14,52 € Instandhaltungsrücklage

Fordern Sie gerne weitere aussagekräftige Unterlagen an.

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Prenzlauer Berg ist ein Teil des Bezirks Pankow im Nordosten Berlins. "Prenzlberg" wie er auch genannt wird, hat sich nach der Wende erst zum Szenebezirk und dann zum gutsituierten Familienbezirk gewandelt. Trendige Cafés, Kneipen, Restaurants, Bars und Clubs prägen das Straßenbild. Der Ortsteil ist das größte zusammenhängende Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands. Malerische Plätze und Straßenzüge mit durchsanierten Häuserblocks sind hier keine Seltenheit, dazu gesellen sich immer wieder Grünflächen mit Spielplätzen.

Die Choriner Straße beweist ein ganz besonderes Nachbarschaftsgefühl. Seit 1995 findet hier zwischen Schwedther Straße und Oderberger Straße am Ende des Sommers ein von den Anwohnern initiiertes Straßenfest statt. Die das Fest überspannenden Girlanden bleiben meist hängen und verleihen so der Straße ein spezielles Flair.

In nur ca. 550 m erreicht man den U-Bahnhof Eberswalder Str. Von hier gelangt man mit der U2 (Pankow-Ruhleben) oder den Tramlinien 12 und M1 schnell überall hin in Berlin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

6.445,77 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

110.71 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.270,08 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.445,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind für den Eigentümer provisionspflichtig tätig gem. §656d. Über den Notarvertrag erfolgt eine Abwälzung der hälftigen Maklerprovision (= Vertragsbestandteil), so dass der Käufer die in diesem Exposé angegebenen 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) zu tragen hat.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung! Stichworte vermietbare Fläche: 38,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Living Immobilien Wehner und Wissen GbRGewerblicher Anbieter

Reinhardtstr. 31, 10117 Berlin

Partnerschaft

Herr Daniel WissenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggth5n

Referenznummer: 1039DW