Einfamilienhaus zum Kauf 196.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 349 m²<br/>Grundstück Schernau Dettelbach 97337

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
349 m²Grundstück

Herr Hans-Dieter Blumberger

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Die Chance für Ihr neues Zuhause!

Das angebotene Wohnhaus mit Teilunterkellerung bietet Ihnen zusätzlich einen Garten und einen überdachten Freisitz, ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend an das Haus befindet sich ein praktischer Scheunenanbau, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind als Wohnräume ausgebaut und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Ebenen und 5 Zimmer. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum oder persönliche Rückzugsorte nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Im Scheunenanbau wurde eine moderne Pelletheizungsanlage installiert, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Hier befindet sich ebenfalls das Vorratssilo für die Pellets sowie eine Solarthermieanlage, die auf dem neu eingedeckten Dach montiert ist und zur Energiegewinnung beiträgt. Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht ein geräumiger Bereich bereit, der über ein neu eingebautes Sektionaltor bequem zugänglich ist.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen, um sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Schernau, Dettelbach (97337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schernau ist ein Ortsteil von Dettelbach und hat ca. 340 Einwohner. Der Ort ist noch ländlich geprägt. Der Ort dient heute hauptsächlich als Wohnort für Pendler in Richtung Dettelbach und Würzburg.

Als Sehenswürdigkeiten im Ort befinden sich die Simultankirche St. Andreas, die von beiden Konfessionen genutzt wird, und das barocke Schloß, der Adelssitz der Herren von Roman.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten unter evangelischer Trägerschaft mit dzt. 9 Krippen- und 25 Kindergartenplätzen. Schernau gehört zum Schulsprengel der Rudolf-von-Scherenberg-Grundschule in Dettelbach und dem Mittelschulsprengel Dettelbach als Teil des Schulverbandes Dettelbach-Volkach. Weiterführende Bildung wird von der Staatlichen Realschule Dettelbach geleistet. Gymnasien sind in Volkach-Gaibach, Schwarzach und Kitzingen zu finden.

Es existieren zwei Vereine in Schernau: die Freiwillige Feuerwehr und die Spielvereinigung Dettelbach und Ortsteile 2009. Sie hat ihren Fokus auf Fußball.

Die Stadt Dettelbach liegt ca. 5 km entfernt und verfügt über ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs auf. Auch einige Ärzte sind hier niedergelassen. Im Ort laden etliche Gastronomiebetriebe zu lokalen Köstlichkeiten ein. Der vorbeiführende Mainradweg zieht sowohl Einheimische und Touristen an. Zur Freizeitgestaltung steht Ihnen in Dettelbach ein Hallenbad zur Verfügung.

Im Ort Schernau bestehen 2 Bushaltestellen. Diese werden regelmäßig von der Linie 8108 (Würzburg-Dettelbach-Nordheim am Main) angefahren.
Weitere öff. Verkehrsanbindung erreichen Sie über den Dettelbacher Bahnhof an die Deutschen Bahn: Strecke Nürnberg - Würzburg.
Nächstgelegene Anbindung mit dem PKW an die BAB A 7: Kassel - Ulm und A 3: Nürnberg - Frankfurt.

Größere Städte in der Umgebung sind die Kreisstadt Kitzingen, ca. 10 km entfernt sowie die Universitätsstadt Würzburg mit einer Entfernung von ca. 14 km Luftlinie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis

196000 €

1.152,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

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Hofstraße 7, 97070 Würzburg

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Online-ID: 2g9x75x

Referenznummer: 1/20/026-024/011303