Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.069.000 € 32 Zimmer 990 m²<br/>Wohnfläche Arrenberg Wuppertal 42117

Monat
32Zimmer
990 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

FUX & HAS Immobilien

Direkt an der Wupper: Exklusiver QNG-Neubau mit 12 Wohneinheiten und Mietgarantie!

Neubau KFW-40 Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld mit QNG-Zertifizierung!

- 12 Wohneinheiten zwischen ca. 60 m² und 109 m² Wohnfläche
- Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- private und allgemeine Stellplätze direkt am Haus
- Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage

Für weitere Fragen sind wir gerne für Sie da!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Arrenberg, Wuppertal (42117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Westen Wuppertals liegt der Stadtteil Elberfeld. Mit rund 28.000 Einwohnern gehört dieser zu den bevölkerungsreichsten Stadteilen Wuppertals. Sowohl die Schwebebahn als auch verschiedene Buslinien befinden sich fußläufig nur fünf Minuten entfernt. Somit ist das Elberfelder Zentrum in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Zoo und der Nützenbergpark. In direkter Umgebung des Baus befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

4069000 €

4.110,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.021 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Zusammen mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern entsteht der Neubau auf einem Grundstück direkt an der Wupper.
Das Mehrfamilienhaus umfasst über 3 Etagen 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und 109 m². Im Außenbereich stehen privatisierbare und allgemeine Parkflächen sowie Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 989,99 m², vermietbare Fläche: 989,99 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FUX & HAS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georgstraße 1, 49808 Lingen (Ems)

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvmt5v

Referenznummer: 280