Reihenendhaus zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 90,4 m²<br/>Wohnfläche 225 m²<br/>Grundstück Kappeln / Ellenberg 24376

Monat
3Zimmer
90,4 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

Herr Johannes Claudius Callsen

Callsen Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmantes Reihenendhaus mit sonniger Terrasse: Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Mit drei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich das Haus als gemütliches und zugleich funktionales Zuhause.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Koch- und Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein direkter Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten in Südausrichtung bietet Ihnen entspannte Stunden im Freien. Ein kleiner Flur, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer sowie das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie bequem zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle Räume sind mit Veluxfenstern versehen, welche für viel Tageslicht sorgen.

Die Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Ort für entspanntes Wohnen und Wohlfühlen.

Das 225 m² Grundstück setzt sich aus dem mit einem Sondernutzungsrecht versehenden Gartenanteil mit Gartenhaus, einer 20 m² großen gepflasterten Terrasse sowie dem zugehörigen PKW-Stellplatz zusammen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Kappeln / Ellenberg (24376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral gelegen und doch in absolut ruhiger Umgebung einer Wohnstraße befindet sich unser Immobilienangebot. An der Schlei und der Ostsee gelegen begeistert dieser traumhafte Wohnort durch optimale Infrastruktur für alle Bewohner jeden Alters. Ein strukturiertes und schönes Umfeld finden Sie in Kappeln, so dass sich weitere Wege über die Stadt hinaus erübrigen. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad zu erreichen und gliedern sich in ein gepflegtes Stadtbild ein.
Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei bzw. den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Generell wird Ihr Anspruch an Naherholung hier in jeglicher Hinsicht übertroffen. Der traumhafte Weidefelder-Strand mit weißem weichen Sand gehört zum maritimen Gesamtbild. Erwähnenswert sei, dass Ihnen an den Ostseestränden direkt vor der Tür und mit der Schlei ein einzigartiges und wunderschönes Segelrevier geboten wird. Für Freizeitbetätigungen jeglicher Art sind ebenfalls über die Maßen viele Angebote vorhanden.

Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee-Resort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.323,01 €/m²

Provision für Käufer

2,98% (inkl. 19% MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

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4.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Callsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Querstr.7, 24376 Kappeln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes Claudius CallsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs5r5c

Referenznummer: 2024_37