Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.273,22 €/m²

Finanzierung ab 2480 €/Monat

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7Zimmer

183m²

824m² Grundstück

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Sulgen, Schramberg-Sulgen (78713)

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Dieses aufwendig sanierte Zweifamilienhaus bietet nicht nur die Möglichkeit zur Alleinnutzung, sondern auch eine gehobene Ausstattung in einer begehrten Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 183 m² und einem zusätzlichen Hauseingang präsentiert sich diese Immobilie als echtes Raumwunder für individuelle Wohnkonzepte.

Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer ruhigen, charmanten Nachbarschaft, die dennoch beste Anbindungen an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Das Haus, das 2017 generalsaniert und gedämmt wurde, erstrahlt in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Mit insgesamt 7 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter ein ca. 16 m² großer Balkon mit Zugang zum Garten, haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse.

Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Zwei stilvolle Badezimmer und ein separates WC bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Entspannen Sie in Ihrem eigenen, winterfesten Outdoor-Whirlpool, der mit einem faszinierenden Farbenspiel für das perfekte Ambiente sorgt. Die zusätzlich vorhandene Infrarotkabine und Saunakabine verwandeln Ihr Zuhause in eine private Wellnessoase. Der großzügige, liebevoll gestaltete Garten mit einem kleinen Holzgartenhaus bietet Ihnen Raum für kreative Ideen und Rückzugsmöglichkeiten.

Die professionell angelegte Außenanlage ist ein Blickfang und der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Technisch überzeugt das Objekt mit modernen Fenstern mit 3-fach Kunststoffverglasung, einer effizienten Pelletsheizung samt Lager sowie einer brandneuen PV-Anlage (Baujahr 2023) mit 7,92 kWp und 6 kW Speicher, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.

Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Zwei Kellerräume mit Werkbank und Stauraum bieten Ihnen Platz für Ihre Hobbys und Projekte, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum das Angebot abrundet.

Dieses Zweifamilienhaus ist die ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf gehobene Ausstattung, eine hervorragende Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt im Teilort Schramberg-Sulgen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und trotzdem wohnen Sie in einer ruhigen Lage welche einen traumhaften Ausblick über den Stadtteil bietet.

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.09.2024
Endenergiebedarf Wärme: 123.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Holzpellets
Erneuerbare Energien: Biomasse; Photovoltaik
Energieeffizienzklasse: E Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2017, modernisiert