Maisonette zur Miete

2690 €2.690 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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4Zimmer

212 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Voßbarg 15, Wahlbezirk 181, Pinneberg (25421)

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Dieses historische Rotklinkergebäude feiert im Jahr 2025 seinen 100-jährigen Geburtstag. Nach 3 Jahren Sanierung erstrahlt es in neuem Glanz, auch wenn die Außenanlagen noch etwas Feinschliff benötigen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybridheizung mit zwei Wärmepumpen und einer Gas-Zentralheizung. Eine 21 kWp PV-Anlage rundet das Bild ab. Das Dach wurde im Jahr 2023 komplett neu eingedeckt mit insgesamt 32 cm Wärmedämmung - hierbei wurde auch auf den sommerlichen Wärmeschutz besonderes Augenmerk gelegt, fast alle Dachfenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Die ehemalige Nutzung als landwirtschaftliches Gebäude hat ganz besondere Grundrisse entstehen lassen. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über vier Ebenen und wurde von Grund auf in hochwertiger Bauweise neu erstellt. Über die neue Eingangshalle, ausgestattet mit einer Siedle Video-Gegensprechanlage, erreicht man die Wohnungs-Eingangstür. Über die Eingangshalle wird lediglich eine weitere Wohnung erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur mit reichlich Abstellraum (z.B. für Kinderwagen oder das teure Rennrad). Eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren den Grundriss. Über eine Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit neuer vollausgestatteter Einbauküche. Dieser Raum bietet eine beeindruckende Deckenhöhe von 5 Metern und eine Glaswand zum darüber liegenden Wohnbereich. Ein Duschbad vervollständigt diese Ebene. Der Wohnbereich nimmt das gesamte 2. Obergeschoss ein und misst alleine etwa 70 m². Hier findet alles Platz, sei es der große Esstisch für Gäste oder die gemütliche Sofaecke. Das Highlight ist der Zutritt zum 16m² großen Balkon, der sich in 6m Höhe in eine Baumkrone schmiegt und fast uneinsehbar über die Dächer der Umgebung blicken lässt. Eine offene Treppe führt in den privaten Bereich der Wohnung mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Hier bleiben fast keine Wünsche übrig.

Zusammenfassung - hochwertige Sanierung
- neue Fenster dreifachverglast
- Wärmeschutzverglasung bei Dachfenstern
- elektrische Rollläden
- Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Badewanne
- ebenerdige Dusche
- große Einbauküche mit Geschirrspüler
- Stellplatz auf dem Grundstück
- E Ladesäule wird erstellt
- Glasfaseranschluss
- High Speed Internet
- 70m² Wohnbereich mit offener Treppe
- weiße Innentüren
- Siedle Sprechanlage mit Möglichkeit über App Steuerung
- eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen - Anschluss Besichtigungstermine nach Terminabsprache Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges: EDV-Verkabelung