Wohnung zum Kauf 329.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mariendorf Berlin / Mariendorf 12105

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

DAHLER Berlin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sehenswerte 2-Zimmerwohnung unweit U6 (Alt-Mariendorf)

Diese geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Mariendorf. Die ruhig gelegene Wohnung ist sowohl für Stadt- als auch für Naturliebhaber attraktiv. Dank fußläufiger Nähe zum U-Bahnhof Mariendorf (U6) sowie zum beliebten Volkspark Mariendorf.

Im Jahre 1962 wurde das Mehrfamilienhaus erbaut und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die 2-Zimmerwohnung mit sonnenverwöhnten Balkon verfügt über ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche und begeistert mit ihrem durchdachten Grundriss. Alle Zimmer weisen eine angenehme Raumgröße und -höhe auf und bieten vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.

Da alle Räumlichkeiten separat vom Flurbereich zugänglich sind, ist die Aufenthaltsqualität entsprechend hoch. Beim Begehen der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das großzügige und tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche. Gegenüberliegend das Schlafzimmer und folgend der helle Wohnbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Eine Einbauküche ist bereits installiert und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Das Küchenzimmer und Bad sind Richtung Innenhof ausgerichtet, das Schlaf- und Wohnzimmer Richtung ruhiger Seitenstraße. Für zusätzlichen Stauraum sorgen Einbauschränke im Flur und ein trockenes Kellerabteil.

Optional kann bei Verfügbarkeit ein Stellplatz der Wohneigentümergemeinschaft angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mariendorf, Berlin / Mariendorf (12105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg befindet sich das beliebte Mariendorf.
Das Gebiet südlich von Tempelhof ist entlang des Oberzentrums rund um die U-Bahnhöfe Mariendorfer Damm und Alt-Mariendorf lebendig und bunt, bietet aber gleichzeitig eine grüne Oase der Erholung. Im Westen schließt Mariendorf an den Bezirk Steglitz-Zehlendorf mit dem Ortsteil Lankwitz an.
Der Stadtteil besticht durch seine ruhigen Wohnviertel und ist weit über die Außengrenzen Berlins durch die Trabrennbahn bekannt. Die beliebte Pferdesportanlage wurde 1913 erbaut. In den 1920er Jahren entwickelte sie sich zu einer der größten sowie zu den meistbesuchten Trabrennbahnen von Deutschland.
Mariendorf bietet mit seiner Vielzahl an Supermärkten, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten alles für den täglichen Bedarf. Der Mariendorfer Damm ist die zentrale Anlaufstelle für Besorgungen aller Art. Am südlichen Ende von Mariendorf findet man den einen oder anderen Weingarten, Restaurants und Straßencafés, die zum Feierabend zum Verweilen einladen. Nur ca. fünf Minuten mit dem Auto entfernt erreichen Sie das weitläufige und bei Jung und Alt gefragte Tempelhofer Feld. Heute wird die riesige, teils begrünte Fläche, für Events, spontane Feiern, Sport und Picknicks genutzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.838,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

305 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.838,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaqs5w

Referenznummer: DC-BER36598