Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

729000 €729.000 €4.165,71 €/m²

Finanzierung ab 2376 €/Monat

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175 m²Wohnfläche

248 m²Grundstück

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Coesfeld, Coesfeld (48653)

Wohnungsgrößen
65 qm²
52 qm²
58 qm²
55 qm²
und einem Ladenlokal
127 qm²
in zentraler Lage nahe dem Markplatz von Coesfeld an.
Das Ladenlokal ist langfristig vermietet.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Wertsicherungsklausel zum Verbraucherpreis-Index.
Das Ladenlokal (127qm²) ist 2018 für einen hohen sechsstelligen Betrag renoviert worden.
Zum Ladenlokal
gehört eine Wohnung (55qm²) als zusätzlicher Besprechungsraum, mit Küche, WC und Sozialraum.
Die drei Wohnungen sind vermietet.
Die Mietverhältnisse bestehen schon länger, die Mieten sind nie erhöht worden. Es gibt keine Mietausfälle!
Die Wohnungen (65, 52, 58 qm²) sind 2009 renoviert worden.
Bäder, Böden, Zimmertüren und Wohnungstüren sind erneuert worden.
Die Fassade ist gedämmt worden,
das Dach komplett neu isoliert und mit neuen Pfannen eingedeckt worden.
Die Fenster in den Wohnungen zur Straße sind dreifach-verglast!
Optimaler Schall- und Energieschutz!
Der Hauseingang hat eine wertige Holztür bekommen, eine zweite Tür ermög
licht den Zugang zum Fahrradkeller.
Neue Brennwert-Therme von Vissmann im Jahr 2024.
Das Grundstück hat eine Größe von 248qm.
Bitte keine Makleranfragen.
Verkauf von Privat, direkt vom Eigentümer .
Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten,
dann stellen wir Ihnen gerne Mieteinnahmen und Wirtschaftsplan zum Objekt zur Verfügung!

In unmitt. Nähe z. Markplatz Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Coesfeld, Bahnhof 2 Minuten zu Fuß, Bus 1 Minute, Kino, Sport und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe, Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN