Doppelhaushälfte zum Kauf 125.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 307 m²<br/>Grundstück Wernigerode Wernigerode 38855

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
307 m²Grundstück

Herr Steven Buhlmann

wohnart - Immobilien + Architektur

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Reihenendhaus in zentrumsnaher Lage von Wernigerode

Dieses charmante Reihenendhaus wurde ca. 1930 in einer ruhigen Wohngegend erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m², umgeben von einem 307 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Auf zwei Wohnetagen verteilt, stehen Ihnen vier Wohn- bzw. Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Küche und ein Bad. Das Erdgeschoss empfängt Sie über eine Diele und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt für das Familienleben dient. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten sowie auf die Terrasse und den Garten, der viel Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bieten. Die Küche, welche auch über einen Zugang auf die Terrasse und den Garten verfügt, bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke und kann nach Ihren Wünschen umgestaltet und vergrößert werden.

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume, aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer und ein kleines Arbeitszimmer sowie das tagesbelichtete Duschbad.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine direkt an das Haus angrenzende Garage sowie einen ca. 55 m² großen Kellerbereich, der Ihnen viel Stauraum für Vorräte, Waschmaschine und Trockner oder andere Dinge bietet.

Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie zu schaffen!

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wernigerode, Wernigerode (38855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Anliegerstraße liegt in stadtnaher Wohnlage von Wernigerode dieses gemütliche Doppelhaushälfte. In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Haltestellen der Harzer Verkehrsbetriebe, die Sie in kurzer Zeit die Stadt erreichen lassen.

Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen.
Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.562,50 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.562,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

917 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.586 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

wohnart - Immobilien + ArchitekturGewerblicher Anbieter

Gustav-Petri-Straße 4, 38855 Wernigrode

6 Jahre Partnerschaft

Herr Steven BuhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9ej5u

Referenznummer: 2024-27