Einfamilienhaus zum Kauf

1600000 €1.600.000 €10.738 €/m²

Finanzierung ab 6686 €/Monat

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7Zimmer

149 m²Wohnfläche

1.496 m²Grundstück

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Insel Hiddensee (18565)

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Willkommen auf der autofreien Insel Hiddensee.

Ich freue mich, Ihnen hiermit eine exklusive Immobilie anbieten zu können, wie es keine zweite auf dem Markt gibt.
Einzigartig wird das ca. 1500 m² große Grundstück durch die GANZ BESONDERE DIREKTE WASSERLAGE mit eigenem Bootsanlegeplatz.
Zudem befindet es sich am Ende einer kleinen Splittersiedlung, was einen wundervollen Panoramablick ermöglicht.
So präsentiert sich auf einer Seite der Inselleuchtturm, am Ende einer idyllischen Hügellandschaft, in ganzer Pracht, während Sie in der anderen Richtung die traumhafte "Griebener Bucht" mit dem gegenüberliegendem, naturbelassenen Ufer bestaunen können.

Auf dem Grundstück werden Sie von einer Vielfalt bunter Blumen empfangen bevor Sie das Haupthaus betreten.
Dieses, vor ca. 400 Jahren errichtete, romantische Fischerhaus mit Reetdach wurde über die Dauer immer wieder saniert, renoviert und modernisiert. Es verfügt über alle modernen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Zentralheizung (Gas) und Satellitenanschluss. Sogar die Erschließung mit dem Glasfasernetz ist vorbereitet und wird fertig gestellt.
Wenn Sie die Haustür öffnen, zeigt sich Ihnen ein Flur, der Sie durch die ca. 118 gemütliche m² des Hauses führt.
Zur linken Hand befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einer ebenerdigen, offenen Dusche. Hinter dem modernen Bad befinden sich zwei Hauswirtschaftsräume.
Zurück über den Flur gelangen Sie in eine Küche mit Essecke und Fensterblick auf den Leuchtturm.
Zusätzlich bietet Ihnen das Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer.
In diesem können Sie sich an kalten Wintertagen mit einem Glas Wein niederlassen und bei wohliger Wärme vom installierten Kachelofen den beruhigenden Blick über Ihr Grundstück und den stillen, vielleicht zugefrorenen, "Vitter Bodden" genießen.
Über eine Treppe im Flur finden Sie im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein Bad mit WC und Waschbecken vor.
Die jetzigen Schlafzimmer, mit ebenfalls wunderschönen Ausblicken, können natürlich frei gestaltet werden. So kann ich mir zum Beispiel vorstellen, wie Sie hier in Ihrem Büro, Atelier oder in Ihrer Galerie stehen und sich vom inspirierenden Blick aus dem Fenster begeistern lassen.

Für Besuche der Familie oder Freunde brauchen Sie diese Räumlichkeiten nicht. Ihre Lieben bringen Sie ganz problemlos im 2006 erbauten Nebengebäude (Ferienhaus) unter. Auch hier können sie unter einem Reetdach die Ruhe genießen und auf 31 m² entspannen.
Auch dieses zweite Haus spiegelt den ganzen Charme der Insel wieder. Es hält einen gemütlichen Wohn- Schlafbereich, eine Küche, sowie ein Duschbad mit Fenster für Ihre Gäste bereit.
Von hier aus ist dann auch ein weiteres Highlight dieser Immobilie zu sehen.

Ein eigener Liegeplatz mit Steg für Ihr Boot.

So etwas kann kein anderes Objekt auf dem Markt vorweisen.
Wenn Sie morgens aus dem Haus gelockt werden von der, hier oft rot, aufgehenden Sonne, können Sie direkt und spontan auf Ihr Boot steigen um den "Vitter Bodden" zu befahren. Ebenso ist ein Ausflug auf die Ostsee im Handumdrehen möglich.
Die Ostsee erreichen Sie im Übrigen auch über den Landweg. In nur 6 Minuten sind Sie mit dem Rad an der Westküste der Insel. Hier wartet ein kilometerlanger, weißer Sandstrand auf Sie und Ihr Handtuch.
Genießen Sie die Natur, vielleicht einen Sekt mit den netten Inselbewohnern, und atemberaubende Sonnenuntergänge am feinkörnigen Sandstrand.

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Nach §656c BGB hat Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.

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**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020