Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1790000 €1.790.000 €1.381,17 €/m²

Finanzierung ab 6008 €/Monat

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1.296 m²Wohnfläche

1.749 m²Grundstück

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Stadtkern, Jülich (52428)

Freistehendes massiv gebautes, voll unterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und 7 Garagen. Gute Wohnlage.
? Kaufpreis-IST-Faktor 17,1-f. JNM, Brutto-Rendite 5,84 %
? Soll bei einer marktüblichen Netto-/Kaltmiete von 7,50 € / m2 und 90,00 € je Garage =
JNM 132.840 € = KP-Faktor 13,47-f. JNM / Brutto-Rendite 7,42 %
? Kaufpreis entspricht pro m2 Wohnfläche = 1.207,56 € , wenn eine Garage mit 15.000 €
bewertet wird.

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage im beliebten Nordviertel. Gegenüber befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei, Metzgerei, ein Lotto-/Totto-Kiosk-Zeitschriftenladen, ein Obst- und Gemüseladen, ein Friseur und ein Zahnarzt. Ein Lebensmittelmarkt (Penny) ist fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum Jülich, die Grundschule Nord, das Gymnasium Zitadelle und das Krankenhaus sind ebenfalls in fußläufiger Nähe gelegen. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber in der Franziskusstraße.
Jülich hat über 34.000 Einwohner, ist die "Stadt der Wissenschaft und Forschung" mit dem Forschungszentrum, Technologiezentrum, Brainergy-Park und Fachhochschule. Jülich verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Zwei Auffahrten auf die A44 innerhalb des Stadtgebietes von Jülich und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem idealen Wirtschafts- und Wohnstandort zentral gelegen in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln.

Sonstiges Im Makler-Allein-Auftrag zu verkaufen. Stichworte Wohnfläche: 1.296,00 m², vermietbare Fläche: 1.296,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet