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Privat vom Eigentümer

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Traumbalkon. Ruhige Sackgasse. Energieeffizient und bezugsfrei. Hier haben Sie alles.

258.000 €

Kaufpreis

98,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Im Wiesenfeld 8 b

21394 Niedersachsen - Westergellersen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

258.000 €

Hausgeld

45 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Sehr ruhige naturnahe Sackgassenlage mit Carport, Stellfläche, zwei Schuppen usw.
11 km westlich des Oberzentrums Lüneburg und nur ca. 38 km (mit Pkw gut 25 bis 28 min) von den Hamburger Elbbrücken. Zu Fuß neun Minuten zum verschwiegenen Naturbad im Wald, 4 km zum modernen Waldbad Salzhausen

Vernünftig getaktete...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 2000
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

54,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ruhig mitten im Grünen. Ohne sich um einen Garten kümmern zu müssen, dafür mit einem herrlichen Balkon? Energieeffizient und bezugsfrei. Et voilà:

. "Haus im Haus", "Maisonette", also 1. OG und ausgebautes Dachgeschoss in einem Zweifamilienhaus
. Komplett getrennte Eingänge der beiden Wohneinheiten
...

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
2024 hochwertig saniertes Bad/WC mit ebenerdiger fugenloser Dusche (Hansgrohe, Kaldewei, Villeroy & Boch etc.)

Neue Gasbrennwerttherme Vaillant 12/2023

Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nachdem ich die Wohnung rund vier Jahre gemietet hatte, ergab sich 2013 die Gelegenheit zu meinem Kauf, die ich selbstverständlich wahrnahm. Für Sie Zeichen genug? Real ist die Wohnung schöner als auf meinen Laienfotos. Sie eignet sich auch als...