Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.023 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

---

5Zimmer

132 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

---

Rheingönheim / Stadtbezirk 521, Ludwigshafen am Rhein (67067)

---

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1935, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ludwigshafen-Rheingönheim und bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 440 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus ist sofort verfügbar und besticht durch seinen großzügigen Außenbereich mit einem Garten, einer großen Terrasse sowie einer Loggia. Ein Hof mit Garage und zusätzlichem Außenstellplatz ergänzt das Angebot.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet so die Möglichkeit, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von der geräumigen Küche mit separatem Abstellraum gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eine weitere Küche, die flexibel genutzt werden kann sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die zum Verweilen einlädt.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer - ideal für Kinder oder als Rückzugsbereich für Teenager. Dieser Bereich lässt sich hervorragend als eine private Kinderetage nutzen.

Das Kellergeschoss des Hauses bietet mit vier großzügigen Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzlicher Stauraum, für Hobbys oder als Werkstatt - hier gibt es genügend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück in einer der gefragtesten Lagen von Ludwigshafen-Rheingönheim schaffen.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 140,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zum Bus: 44.79