Bürofläche zur Miete

11,50 Euro pro Quadratmeter11,50 €/m²

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481 m²Bürofläche

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Klingenhof, Nürnberg (90411)

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Mit seiner Lage, freistehend und unmittelbar am "Scheitel" einer T-Kreuzung hat das Gebäudeensemble innerhalb der Straße eine "Leuchtturmfunktion". Auffallen ist hier garantiert. Vorbeifahren kaum möglich.

Besucher und Gewerbekunden parken entspannt in der Zufahrtstraße oder in den öffentlichen Parkbuchten entlang der vorbeiführenden Hauptstraße.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle