Studio zum Kauf provisionsfrei 474.000 € 3 Zimmer 89,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eiselfing 83549

Monat
3Zimmer
89,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Johannes Burger

Immobilien Bayrisch Wohnen GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ihr Eigentum, Ihre Zukunft - Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

Im Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.

Die Mehrfamilienhäuser entstehen auf dem Grund eines
ehemaligen Bauernhofs, dem "Woidl-Hof" in der Ortsmitte von
Kerschdorf. Die regionale Architektur der beiden Häuser fügt
sich nahtlos zwischen alten Bauernhöfen und Einfamilienhäusern
im Dorf ein. Obwohl ländlich gelegen, sind Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sehr gut erreichbar.
Zur Gemeinde Eiselfing gehören eine Volks- und Mittelschule,
die weiterführenden Schulen, sowie zahlreiche Cafés,
Restaurants, Einkaufszentren und Krankenhäuser
liegen in den
nächstgrößeren
Orten Wasserburg, Bad Endorf und Rosenheim.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eiselfing (83549)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das bayerische Alpenvorland vereint die Vorteile des Städtischen
durch die Nähe von Rosenheim, München und Salzburg - und die
Vorteile der Natur durch die Nähe zu den Bergen, den zahlreichen
Seen und Freizeitmöglichkeiten.

Kerschdorf, ein Gemeindeteil von Eiselfing, liegt südlich von
Wasserburg mit seiner attraktiven, historischen Altstadt und mitten
im Chiemgauer Voralpenland. Im Umkreis von nur 25 km liegen der
Chiemsee (mit Fraueninsel und der berühmten Herreninsel), die
umgebende Chiemgauer Seenplatte oder Rosenheim mit seinen
zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Sommer wie
Winter bietet die Umgebung unzählige Ausflugsziele und ein riesiges
Freizeitangebot,
z.B. Kloster Seeon, die Skiarena Ruhpolding, Kufstein, und vieles mehr.

Wer den Ausgleich in der Natur sucht, findet mit dem Inn-Radweg
und vielen Wanderwegen genügend Ziele in der nächsten Umgebung.
Wen es in die Stadt zieht, der ist in etwa einer Stunde in der
Landeshauptstadt München oder der Mozartstadt Salzburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

474000 €

5.279,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.279,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.617 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.090 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Unsere Wohnungen zwischen 57 und 135 m² bieten für jeden das
Richtige. Zum Beispiel die großzügigen Wohnungen mit Garten und
Terrasse im Erdgeschoss. Die dargestellte Wohnung verfügt über keine Badewanne, sondern nur über eine Dusche im Bad (nicht wie im Grundriss dargestellt).

Oder doch lieber der schöne Blick vom Balkon auf die
Bergketten am Horizont? Die Wohnungen im ersten Obergeschoss
sind bequem über einen Personenaufzug mit
Tiegarage und Erdgeschoss verbunden. Die großzügigen
Balkone sind südwestseitig ausgerichtet.

Melden Sie sich gerne bei uns für ein persönliches Gespräch oder fordern Sie das vollständige Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,30 m², Hallenhöhe: 2,42 m, 3 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Bayrisch Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Pfunzener Weg 2, 83135 Schechen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ll5c

Referenznummer: 3481#uxzK8