Wohnung zur Miete

876 €876 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2Zimmer

53 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

---

Richeystraße 65, Barmbek - Nord, Hamburg (22309)

---

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock (mit saniertem Fahrstuhl). Der gute 4m²-Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Man blickt in hohe, grüne Bäume, hört Vögel zwitschern statt Autos brummen und genießt absolute Ruhe.

Neben den zwei großzügigen Zimmern (21m² und 14 m²) gibt es eine geräumige Wohnküche, einen Wohnflur, ein Bad mit Dusche und einen kleinen Abstellraum. Außerdem ist dieser Wohnung ein großes Dachbodenabteil zugeordnet.

Das Gebäude wurde im Jahre 1964 errichtet. Das Haus wurde 2012 wärmegedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung im Bad wird über einen elektronischen Durchlauferhitzer ( elektronisch = stabile Temperatur beim Duschen).
Rund um das Haus befindet sich ein großer, gepflegter Garten, den Sie gern nutzen können.

Wenn Sie einen Parkplatz benötigen, können Sie über die Hausverwaltung einen direkt am Haus mieten. Normalerweise ist jedoch genügend Parkraum in der Nachbarschaft vorhanden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Es wird ein Index-Mietvertrag geschlossen. Befristung bis September 2032.
Die Kosten für Strom, Telefon/Internet und Kabelfernsehen tragen Sie selbst.

Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, freuen wir uns über eine aussagekräftige Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Bitte schreiben Sie auch, ab wann Sie die Wohnung mieten möchten.

Die Vormieterin möchte folgende Gegenstände an Sie übergeben - bitte sprechen Sie bei der Besichtigung mit ihr darüber:
Waschmaschine (BOSCH, aus 2018): 70 €
Spülmaschine (BOSCH, aus 2018): 70 €
Kühlschrank/Kühl-Gefrier-Kombi (Gorenje): 30 €
Maßgeschneiderter Eckschrank im Flur: 120€
Passgenaue schlichtweiße Rollos im Schlafzimmer: 20€

Optionale Objekte, die zum Verkauf stehen:
SCHLAFZIMMER: Bett (90€), Nachttisch (15€), Kleiderschrank (150€), Kommode/Schuhschrank (80€)
WOHNZIMMER: Esstisch (40€)
BADEZIMMER: Unterschrank (15€)
FLUR: schwarze Flurkommode (25€)

Wenn Sie die Wohnung selbst streichen, wäre die Vormieterin gewillt, Ihnen preislich entgegenzukommen. Im Mietvertrag wird jedoch das übliche Auszugsprocedere vereinbart, sodass Sie bei Auszug die Wohnung gestrichen zurückgeben müssten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg