Einfamilienhaus zum Kauf

309900 €309.900 €2.052,32 €/m²

Finanzierung ab 1011 €/Monat

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8Zimmer

151 m²Wohnfläche

798 m²Grundstück

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Weiher, Hollfeld (96142)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung - ideal für Familien, die nach zusätzlichem Platz und Flexibilität suchen.
Das solide gebaute Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Der geräumige Wohnbereich eignet sich hervorragend für gemütliche Abende und gemeinsame Aktivitäten. Die angrenzende, kleine Küche ermöglicht es am Familienleben teilzuhaben, ohne im Mittelpunkt zu stehen. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon mit Blick auf den Garten. Die Schlafzimmer sind gartenseitig ausgerichtet und versprechen Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer und zusätzliche Räume, wie ein Arbeitszimmer, vervollständigen das Raumangebot. Zudem verfügt der Dachboden über zusätzliche Stellflächen, darunter einen großen Abstellraum und einen individuell nutzbaren Raum mit vielfältigen Verwendungsoptionen.
Die Einliegerwohnung
Die etwa 50 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern verfügt über einen separaten Eingang, was sie ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung macht. Sie ist komplett ausgestattet mit einer Küche, einem Badezimmer und einem gemütlichen Wohn- und Schlafbereich.
Das großzügige Grundstück beherbergt einen wunderschönen, großen Garten, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Dies ist ideal für Gartenfreunde oder als Spielbereich für Kinder. Das kleine Gartenhäuschen bietet verschiedene Möglichkeiten, wie zusätzlichen Lagerplatz oder eine gemütliche Sitzgelegenheit, um den Abend bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.
Das Haus hat aufgrund seines Baujahres einen robusten Charme, bietet jedoch auch Potenzial für Modernisierungen. Ob energetische Sanierung oder Anpassungen an persönliche Wohnvorstellungen - dieses Haus bietet eine hervorragende Basis.
Fenster: Doppelverglasung, ca. erneuert im Jahr 2007
Heizung: beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung

Hollfeld ist eine Stadt im Landkreis Bayreuth in Oberfranken, Bayern, Deutschland. Am Rande der Fränkischen Schweiz gelegen, einer beliebten Touristenregion bekannt für ihre malerischen Landschaften, Burgen und Höhlen.
Lage: Hollfeld liegt rund 25 Kilometer westlich von Bayreuth und etwa 75 Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Die Stadt befindet sich am Zusammenfluss der Flüsse Wiesent und Weismain, was die attraktive Landschaft der Region bereichert. Zudem bietet Hollfeld genügend Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte.
Verkehrsanbindung: Hollfeld verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz, vor allem über die Bundesstraße B22, die eine Verbindung zwischen der Stadt und Bayreuth sowie Bamberg herstellt. Zudem bestehen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Sehenswürdigkeiten: In und um Hollfeld finden sich viele historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, einschließlich der Ruinen der alten Burg Hollfeld, der barocken Stadtpfarrkirche St. Gangolf und des historischen Rathauses. Die Stadt bietet auch Zugang zu natürlichen Attraktionen wie den Teufelshöhlen und den Pottensteiner Felsen.
Die idyllische Umgebung und die reiche Geschichte machen Hollfeld zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung