Einfamilienhaus zum Kauf 493.320 € 4 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Waltersleben Waltersleben 99097

Monat
4Zimmer
153 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Stephan Reinhardt

Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG Town&Country Partner

Schnell sein lohnt sich: Exklusives Neubauprojekt!

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Falls das passende Haus noch nicht dabei ist, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus oder setzen Ihre spezifischen Grundrisswünsche um. Sie haben die Wahl: Ausbauhaus, schlüsselfertig oder bezugsfertig - entscheiden Sie sich für die Option, die am besten zu Ihnen passt. Selbstverständlich realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC

Lage

Waltersleben, Waltersleben (99097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waltersleben bietet als idyllischer Ortsteil von Erfurt eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Bildung und Lebensqualität legen.

Bildungsangebote vor der Haustür - Mit Einrichtungen wie dem Kindergarten "Schwalbennest" und der Kita Dionysius genießen Ihre Kinder eine liebevolle Betreuung und eine gesunde Ernährung in einer fördernden Umgebung. Die flexiblen Öffnungszeiten unterstützen Sie optimal im Familienalltag.

Einkaufen und Dienstleistungen - Regionale Händler in Waltersleben bieten eine Vielfalt an frischen Produkten, die bequem auch online erhältlich sind. Ob Bäckereien oder Fleischer - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ihrer Tür.

Medizinische Versorgung - Die ambulanten Pflegedienste von HeRo medicare und dem DRK stellen sicher, dass medizinische und pflegerische Bedürfnisse professionell abgedeckt sind, und bieten somit eine Sorge weniger für Sie und Ihre Familie.

Freizeit und Natur - Der angrenzende Steigerwald und das malerische Bachmäandergebiet im "Martinsbusch" laden zu entspannenden Spaziergängen und Begegnungen mit seltener Flora und Fauna ein. Das Naturschutzgebiet "Wiesenbach" bietet weitere einzigartige Naturerlebnisse.

Verkehrsanbindung - Durch die gute Anbindung an die B4 und die Nähe zum Autobahnzubringer Erfurt-West ist Waltersleben verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Ob für den Weg zur Arbeit oder Ausflüge in die

Umgebung - Ihre Mobilität ist gesichert.
In Waltersleben finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein warmes Zuhause in einer aktiven und sicherheitsbewussten Gemeinschaft. Erleben Sie selbst, warum so viele Familien diesen Ort für ihr Glück wählen.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

493320 €

3.224,31 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.224,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.650 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus zusammen.

zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0361 / 5657650

[URL="https://publish.flyeralarm.digital/willkommen-zuhause-das-town-country-haus-magazin-23-24/#1"]Inspiration[/URL]

[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/haus-bauen.html"]Schicke Häuser[/URL]

[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/baugebiete.html"]Baugebiete[/URL]

[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/angebote.html"]Angebote[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG Town&Country PartnerGewerblicher Anbieter

Kranichfelder Straße 49/51, 99097 Erfurt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan ReinhardtDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2edse5z

Referenznummer: 150180795#BrPlK6