Einfamilienhaus zum Kauf

1999999 €1.999.999 €9.259 €/m²

Finanzierung ab 8032 €/Monat

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5Zimmer

216 m²Wohnfläche

690 m²Grundstück

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Neufahrn, Neufahrn b. Freising (85375)

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Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus vereint moderne Technik, luxuriöse Materialien und stilvolle Raumgestaltung. Seit 2014 kontinuierlich gewartet, ausgebaut und kernsaniert, bietet es heute einen Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Mit Natursteinelementen, einer neuen Pelletheizung (2021), einer Enthärtungsanlage und innovativen Philipps Hue Lichtsystem setzt dieses Haus Maßstäbe.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Einbauschrank vom Schreiner sowie ein modernes Tageslicht-WC. Der offene Wohn-Küchen-Essbereich mit einer imposanten Fensterfront, die den Raum in natürliches Licht taucht und den Blick in den nicht einsehbaren Garten freigibt, beeindruckt. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bietet einen herrlichen Blick auf die Holzbalken, die liebevoll restauriert wurden um die ursprüngliche Baukunst zu erhalten. Für gemütliche Abende sorgt der Originalkamin aus dem Jahr 1979, der im Jahr 2021 nachgerüstet wurde, um den energetischen Standards gerecht zu werden.

Fliesen sorgen für einen modernen Flair und speichern die Wärme der Fußbodenheizung. Mit einer Größe von etwa fünfundfünfzig Quadratmetern überzeugt der Wohn-Küchen-Essbereich und lädt zu Familienabenden ein.
Von der Diele erreichen Sie das stilvolle Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und hochwertigen Parkettböden. Es bietet ein luxuriöses En-suite-Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Die sorgfältig ausgewählten Materialien, die durchgehenden Natursteinakzente und die Liebe zum Detail prägen das hochwertige Wohngefühl, das sich auch im Untergeschoss durchzieht.

Dort finden Sie eine Sauna, die an einen Wasch- und Trockenraum mit zusätzlicher Dusche angrenzt. Diesen können sie an Schnee- und Sonnentagen durch den Garten erreichen. Spots und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima, und Radiatoren bieten Wärme in den Zimmern. Ein weiterer Raum von knapp 30 m² wartet auf Ihre persönliche Gestaltung. Zusätzlich bietet eine Abstellkammer Stauraum.

Im Obergeschoss werden sie von hellem Echtholzparkett empfangen. Links befinden sich zwei identische, helle Räume mit bodentiefen Fenstern und Balkonen, ideal als Kinderzimmer geeignet. Ein weiteres, großes Zimmer, links, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen zweiten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Obergeschoss durch eine geräumige Diele und das elegante Duschbad mit Tageslicht.

Dieses Haus ist auch technologisch auf dem neuesten Stand: Mit einer 24-Stunden-Überwachung durch 360°-Kameras, einer Wasserenthärtungsanlage, dimmbaren Spots und einer umweltfreundlichen Solar-Warmwasserbereitung genießen Sie höchsten Komfort und Sicherheit.

Die Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauschränke im Flur und die elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr bieten zusätzlichen Komfort, während die Garagen mit Strom und zwei zusätzlichen Stellplätzen auch elektrisch betriebenen Fahrzeugen gerecht wird.

Ergänzt durch den privaten Garten, welcher das Haus vollständig umgibt, bietet es in der ruhigen Wohnlage eine perfekte Rückzugsmöglichkeit.

Sonstiges Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1840586.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021