Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €4.011 €/m²

Finanzierung ab 1960 €/Monat

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4Zimmer

123,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Altstadt, Passau (94032)

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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Altstadtgebäudes. Das Gebäude wurde in den 80ern von einem Bauträger in zwölf Wohnungen aufgeteilt und saniert. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind durch eine zentrale Diele aufgeteilt. Hohe Decken und durchgehende Befensterung in allen Räumen außer dem Gäste-WC sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer orientieren sich nach Nordosten und bieten einen freien Blick auf die Donau und die großartige Umgebung. Im hellen Stil der Wohnung wurden durchgehend Echtholzböden verlegt. Das Bad wurde mit Fließen, begehbarer Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, WC, und WM-Anschluss ausgestattet.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit an drei nette Studentinnen vermietet für 1.500,- € netto + 240,00 € ZH/NK = 1.740,00 € brutto.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und das Nutzungsrecht am Kellerabteil.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 281,00 €.

Energiekennwerte:
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Maklercourtage: Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.

Kaufpreis: 495.000,00 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zur Autobahn: 6.39, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.43