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Rhön-Rennsteig-Sparkasse Immobilienabteilung

Doppelhaushälfte zum Kauf
58000 €591,84 €/m²
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
814 m²Grundstück
Schmalkalden, Schmalkalden (98574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Marco Gerull
Rhön-Rennsteig-Sparkasse Immobilienabteilung
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
58000 €
591,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

...unser neues Zuhause !

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und sonniger Stadtrandlage von Schmalkalden mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur (z.B. ÖPNV, SB-Markt, Apotheke, Schule & KiTa).
Die Immobilie wurde ca.1936 erbaut und im Verlauf der Jahre (ab 1990) nur in einzelnen Bereichen modernisiert. Es wurden im Verlauf der Jahre unter anderem die Gas-Zentralheizung (BUDERUS), ISO-Fenster und tlw. der Bad/Sanitärbereich etc. erneuert, dennoch besteht weiterer umfangreicher Investitions- & Modernisierungsbedarf.
Die Immobilie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, wie z.B. Hauseingang mit Flur-Dielenbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Bad/Sanitär mit DU/WC im Erdgeschoss sowie 2 etwa gleich große Kinderzimmer im Dachgeschoss.
Diverse Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.
Auf Grund der Platzverhältnisse und Raumstruktur ist die Immobilie aktuell ideal für einen 2 bis max. 4 Personenhaushalt geeignet.
Das ca.815 m² sonnige Gartengrundstück ist liebevoll mit einigen Büschen & Sträuchern bepflanzt und verfügt über Platz für Freisitz & Grillecke.
Ein Geräte-& Abstellschuppen sowie eine PKW-Garage und Parkfreifläche für 2 weitere PKW runden das Angebot ab.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Schmalkalden liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen / Thüringen. Schmalkalden hat ca. 20000 Einwohner und ist gut an die regionale und örtliche Infrastruktur angebunden (z.B. Bundesstraße B19, ÖPNV etc). Die Immobilie selbst befindet sich unmittelbar in Stadtrandlage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Der Standort wird als gute Wohnlage eingeschätzt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Energie und Bauzustand

siehe EA

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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591,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
572 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.861 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Rhön-Rennsteig-Sparkasse ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter
Leipziger Str. 4, 98617 Meiningen
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Partnerschaft
Herr Marco GerullDein Kontakt
Online-ID: 2gpvg5n
Referenznummer: 6563-002670
Herr Marco Gerull
Rhön-Rennsteig-Sparkasse Immobilienabteilung
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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