Haus zum Kauf provisionsfrei 905.000 € 166 m²<br/>Wohnfläche 861 m²<br/>Grundstück Oberrodenbach Rodenbach 63517

Monat
166 m²Wohnfläche
861 m²Grundstück

Herr Patric Neidert

BoHolz Haus GmbH Patric Neidert

Großzügiges Grundstück mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung Stadtvilla 22-166

Die Stadtvilla neu erleben.
Dieser Hausentwurf erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Mit seinen zwei Vollgeschossen und dem eleganten und modern wirkenden Außenauftritt begeistern sich immer mehr Baufamilien von dieser traumhaften Wohnvariante.

Eine perfekt auf die Bedu¨rfnisse einer Familie zugeschnittene Grundwohnfläche von knapp 165 m² lässt keine Wu¨nsche mehr offen. Die integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum, der großzu¨gige Koch-, Wohn- und Essbereich wie auch das Schlafzimmer mit Ankleideraum sind nur einige der Vorteile, die dieser Hausentwurf fu¨r Familien mit sich bringt.

Mit zwei zusätzlichen Räumen, zum Beispiel fu¨r das Arbeiten von zuhause aus oder das Beherbergen von Gästen, passt sich diese Stadtvilla sämtlichen Anforderungen an.

Raumaufteilung Nettogeschossfläche gesamt: 166,36 m²
Nettogeschossfläche EG: 81,38 m²
Nettogeschossfläche DG: 84,98 m²
Dachart: Walmdach
Dachneigung: 22°
Ausbaustufen: Fast Fertig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kein Keller

Lage

Oberrodenbach, Rodenbach (63517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparkes Hessischer Spessart ist. Beide Ortsteile liegen am gleichnamigen Bach, der in seinem Unterlauf als Lache bezeichnet wird. Er fließt südwestlich Rodenbachs durch die Bulau und mündet dort in die Kinzig, die nördlich an Rodenbach vorbei Richtung Hanau fließt. Die nächste größere Stadt neben Hanau ist Langenselbold.
Ein ebenes, unbebautes Grundstück. Das große Baufenster gemäß Bebauungsplan ermöglicht eine sehr flexible Bebauung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

905000 €

5.451,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.451,81 €/m²

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Höchster Wert in der Region

4.768 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

BoHolz Haus GmbH Patric NeidertGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Straße 48 – Platz 48, 61118 Bad Vilbel

Partnerschaft

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Online-ID: 2eejl59