Villa zum Kauf

549000 €549.000 €1.552 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

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9Zimmer

353,8 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Stocksdorf, Ehrenburg (27248)

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Wir präsentieren Ihnen hier eine eindrucksvolle Jugendstilvilla, erbaut im Jahre 1915, auf einem ca. 2.000 m² großen und parkähnlichem Grundstück.

Ein neuer Fernwärmeanschluss beheizt die gesamte Wohnfläche und kann nach Belieben durch einen wasserführenden Kaminofen ergänzt werden.

Ein neuer Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und in Betrieb.

Dieses imposante Anwesen befindet sich nur wenige Autominuten von der im Bau befindlichen "Zentralklinik Twistringen" entfernt (https://zentralklinik-lkd.de/), in einer zukünftig sehr attraktiven Makrolage vor den Toren der Stadt mit wachsender Infrastruktur und Nachfrage an Wohnraum. Dies bietet ein lukratives Umfeld für Fachärzte, Physiotherapeuten oder viele erdenklich andere Gewerbe, welche von diesem neuen Umfeld profitieren können.

Die Villa verfügt über 4 Etagen (Keller, EG, OG, DG) und umfasst über 500 m² Wohn-/Nutzfläche, wovon ca. 300 m² auf die beiden beheizten und bewohnten Etagen, dem Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss entfallen.
Den Grundriss möchten wir als herrschaftlich und repräsentativ beschreiben. Gerade der Wohnbereich bereichert durch viele Elemente aus der Bauzeit, welche dank viel Liebe zum Detail noch heute die Bewohner dieses Hauses erfreuen.

Die gesamte Gartenanlage wurde erst im Jahr 2023 von einem Garten- und Landschaftsarchitekten neu gestaltet und angelegt.

Zusammenfassend möchten wir dieses imposante Anwesen zur Selbstnutzung für Familien aber auch als Kapitalanlage oder Geschäftshaus/Praxishaus anpreisen. Einer vielseitigen Nutzung sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Bitte fragen Sie unser vollständiges Exposé zur dieser Traumimmobilie an und schweifen Sie mit Ihren eigenen Augen durch die Bilder.
Gerne übermitteln wir Ihnen auch eine virtuelle 360-Grad-Tour, damit Sie sich einen ersten Eindruck von dieser schönen Liegenschaft verschaffen können.

Für einen Besichtigungstermin oder das ausführliche Exposé freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage.

Weitere Informationen zu dieser und anderer Immobilien finden Sie auch auf tigges.century21.de

Sonstiges Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360-Grad-Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
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Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 136,97 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.1