Mehrfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 4 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Ehrang 5 Trier / Ehrang 54293

Monat
4Zimmer
185 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Herr Florian Engelhardt

Immo Exclusive GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus als Anbau mit zusätzlich vermietetem Haupthaus

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv erbautes Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das sich auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 510 m² befindet.
Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude durch Um - und Anbauten wohnwirtschaftlich vergrößert, sodass es mittlerweile von seiner Nutzungsmöglichkeit als Zweifamilienhaus zu betrachten ist. Die zwei Wohneinheiten sind idealerweise voneinander getrennt und können auch als solches weiterhin genutzt werden. Das ursprüngliche Haus, ca. aus dem Jahre 1910, ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.840 Euro. Der Anbau von 1975 ist nicht vermietet und kann entsprechend direkt für eigene Zwecke genutzt werden.
Das ursprüngliche Haupthaus, zur Straßenseite liegend, bietet eine überschaubare Wohnfläche von ca. 53 m², die sich auf den 3 Etagen des Hauses erstreckt. Der dahinterliegende Anbau verfügt hingegen über eine größere Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf lediglich 2 Etagen.
Der vermieteten Wohneinheit ist die Garage zugehörig, der Anbau verfügt hingegen über eine weitere Nutzfläche im Kellerbereich von ca. 28 m² sowie den rückseitigen Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Ehrang 5, Trier / Ehrang (54293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit etwa 110.000 Einwohnern, ist die Stadt Trier die viertgrößte Stadt des Landes Rheinland-Pfalz im Südwesten Deutschlands. Als älteste römische Stadt verfügt Trier noch über einige gut erhaltene Baudenkmäler, wie dem "Schwarzen Tor", besser bekannt unter dem Namen Porta Nigra.
Das Stadtgebiet von Trier gliedert sich insgesamt in 19 Ortsbezirke.
Der Stadtteil Ehrang ist flächenmäßig der größte Ortsbezirk und befindet sich im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. Den ca. 9.200 Einwohnern steht die nunmehr ausgeprägte Infrastruktur ideal zur Verfügung. Dank des Bus- und Linienverkehrs ist die Stadt Trier in etwa 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich die Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie der A1 in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

150000 €

810,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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810,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % € inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr" Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Exclusive GbRGewerblicher Anbieter

Auf dem Graben 1, 54439 Saarburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Florian EngelhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6bl52

Referenznummer: 184