Einfamilienhaus zum Kauf

2950000 €2.950.000 €13.721 €/m²

Finanzierung ab 12027 €/Monat

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6Zimmer

215 m²Wohnfläche

920 m²Grundstück

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Feldafing, Feldafing (82340)

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Eine klare, moderne Formsprache und eine harmonische Verschmelzung von Wohnraum und Natur, rund um die wunderschöne alte Buche, prägen diese Villa im exklusiven Feldafing. Entworfen von den Architekten Florian Wiesler und Thomas Schmidt (WSM Architekten), beginnt die Geschichte dieses Bauwerks mit einer Buche, deren Präsenz das gesamte Planungs- und Gestaltungskonzept geprägt hat.
Ein kubisches, skulpturales Bauwerk, das durch ein dynamisch, gefaltetes Dach zum Leben erwacht. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 194 Quadratmeter und bietet Raum für gemeinsames Leben und Entspannung auf höchstem Niveau. Fünf Schlafzimmer, drei Bäder, inklusive einer Sauna bieten ein vielfältiges Platzangebot, welches bei Bedarf auch noch erweitert werden kann.
Über den wunderschön gestalteten Zuweg, bereits hier entsteht ein reizvolles Spiel zwischen partiellen Einblicken, indirektem Licht und ornamentalen Schatten, gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses.
Beim Betreten der Villa spürt man einen besonderen Lebensstil, Zeitgeist und ein klares modernes Wohnkonzept. Als Hommage an die Buche wurde exklusiv für den Eingangsbereich ein besonderer Lichtkörper entworfen. Weiter im offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit angegliederter Küche, fällt der Blick durch die maßgefertigten, großflächigen Fenster, auf die herrliche alte Buche und weitläufige Terrasse. Eine Naturbühne, mit viel Sonne, viel Ruhe und viel Freiraum. Das 920 qm große Grundstück ist von einer blickdichten Hecke umgeben. Der Garten garantiert absolute Privatsphäre. Im Erdgeschoß ergänzen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer das Platzangebot. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, ein Bad sowie eine Dachterrasse mit einem traumhaften Aus-und Weitblick.
Das in Wohnraumqualität ausgebaute Untergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna und Funktionsräume.
Bei der Gestaltung und Auswahl der Baumaterialien standen Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle. Als unverzichtbares Element sorgen die maßgefertigten Schreinereinbauten für Ästhetik, gepaart mit maximaler Funktionalität. Jedes einzelne Element verbindet sich zu einem repräsentativen, einladenden und komfortablen Interieur. Eine sehr großzügige Doppelgaragenhalle, mit extrabreitem Garagentor und Wallbox komplettiert diese einzigartige Immobilie.
Allergrößten Wert wurde auch auf Nachhaltigkeit und sparsamen Energieverbrauch gelegt. Für das Energiekonzept mit Wärme-Pumpe, Geothermie, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage wurde das Einfamilienhaus, auf Passiv Haus Niveau, beim Energiespreis 2014 des Landkreises Starnberg ausgezeichnet.
Dieses moderne Refugium liegt in unmittelbarer Nähe zum Starnberger See !

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 24.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Bus: 0.85