Wohnung zum Kauf 320.000 € 2 Zimmer 62,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Murnau Murnau a. Staffelsee 82418

Monat
2Zimmer
62,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Kathrin Heimstädt

Heimstädt Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ideal zentral - schöne 2-Zimmerwohnung mit Bergblick mitten in Murnau

Diese zentral gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1987 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mitten in Murnau.
Über eine Außentreppe wird der Hauseingang im Obergeschoss erschlossen.
Eine Innentreppe führt hinauf zur Wohnung, die hier nur zwei Wohnungen erschließt (ohne Aufzug).
Eine Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss, daher ist es am Wochenende herrlich ruhig.
Das Wohnzimmer mit 26 m2 lässt sich aufgrund des Zuschnitts gut in einen Wohn- und einen Essbereich zonieren. Letzterer ist mit einer praktischen Durchreiche mit der Küche verbunden (die Einbauküche wird hier mitverkauft) und ist auch zur großflächig verglasten Dachgaube mit Zugang zum Balkon orientiert.
Der vorgelagerte West-Balkon gibt einen herrlichen Weitblick in die Berge frei!
Ein zweiter Balkon ist nordseitig ebenfalls vom Wohnzimmer zu erschließen.
Das Schlafzimmer lässt sich gut mit einem Doppelbett und einem Schrank möblieren.
Für weiteren Stauraum sorgt eine Nische im Flurbereich, sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.
Das Auto kann in der hausinternen Tiefgarage auf dem eigenen Stellplatz geparkt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Murnau, Murnau a. Staffelsee (82418)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Innenstadtbereich von Murnau.
Der Obermarkt und die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt.
Ebenso befinden sich Supermärkte, Restaurants, ein Bäcker etc. in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

5.138,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

415 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.138,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.457 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.799 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2014 an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet, die die Wohnung sehr pfleglich behandeln und pünktlich ihre Miete zahlen (€ 650 Kaltmiete, zzgl. €260 Nebenkosten und € 50 TG-Stellplatz).

Für weiteren Informationen zur genauen Lage und den Grundrissplan freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimstädt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Obermarkt 28, 82418 Murnau

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kathrin HeimstädtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4ne58

Referenznummer: 518 (1/518)