Terrassenwohnung zum Kauf 109.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Lindelbach Wertheim 97877

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Frau Margot Herget

HERGET IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

-RESERVIERT- Moderne ETW für Kapitalanleger - mit 2 Stellplätzen und Gartenanteil

Die perfekte Eigentumswohnung für Kapitalanleger - in einem modernen Dreifamilienhaus in Wertheim/ Lindelbach.

Zu dieser attraktiven, sehr gepflegte Einliegerwohnung mit einem kleinen Gartenanteil gehören 2 Stellplätze und ein separater Kellerraum. Ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller gegenüber der Wohnung.

Der Eingangsbereich führt Sie rechterhand in das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche.
An den offenen Wohn- und Essbereich schließt sich ein Schlafzimmer und die freundliche Küche an.
Die Wohnung ist mit Kunststoff-Fenstern, sowie Laminat- und Fliesenböden hell und freundlich ausgestattet.

Ein kleiner Gartenanteil, den Sie vom Wohnbereich aus erreichen lädt zum Entspannen ein.

Die 56 qm große Eigentumswohnung ist vermietet und kann laut Mietvertrag nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Damit ist sie eine perfekte Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme.

Für nähere Informationen hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Speisekammer
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Lindelbach, Wertheim (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lindelbach ist eine kleine Gemeinde mit ca. 500 Einwohnern in einer wunderschön ruhigen Natur.

Im Nachbarort Dertingen befindet sich eine Grund- und Ganztagsschule sowie ein Kindergarten.

Die Autobahnauffahrt A3 erreichen Sie in nur 5 Minuten direkt am Wertheim Village.

Die Stadt Wertheim erreichen Sie in 10 Minuten. Hier finden Sie weiterführende Schulen, zahlreiche Ärzte, Banken, namhafte Arbeitgeber für die Region und die bestmögliche Versorgung für das tägliche Leben.
Die Altstadt lädt in Ihre historischen Gassen mit Cafés und hervorragender Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ein.
Die Stadt, direkt an Main und Tauber gelegen, bietet zudem interessante Freizeit- Gestaltungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.946,43 €/m²

Provision für Käufer

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

1.590 €/m²

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5.166 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Haftung Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Inhalt und Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Inhalte übernehmen. Diese beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

HERGET IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Franziskanergasse 8, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Margot HergetDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpe25n

Referenznummer: ETWUG24MH