Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
770000 €4.667 €/m²
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
254 m²Grundstück

ImmoSky Deutschland GmbH
Lisa-Marie Dietl
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

7,79 % Rendite! Vermietetes Objekt in Kallenberg!

Dieser Bungalow bietet unendliche Möglichkeiten für die Gestaltung. Er befindet sich in ruhiger Lage am Rande von Stuttgart in Kallenberg, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre großen und hellen Räume sowie durch die Verwendung hochwertiger Materialien. Es gibt auch eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die anderweitig vermietet werden kann. Der Bungalow verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen, die ausschließlich von Ihnen genutzt werden können. Es gibt auch einen ausgebauten Keller mit mehreren Räumen und 3 Autostellplätze. Eine Fußbodenheizung im großen Wohnbereich rundet das Angebot ab. Der Bungalow gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, steht jedoch mit den 3 Eingängen und dem Grundstück zur alleinigen Verfügung. Sie erwerben eine Eigentumswohnung im Hausformat, wobei die Instandhaltung von der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft getragen wird.

-3 Eingänge
-3 Bäder
-Kernsaniert 2005/2006
-klasse Rendite Möglichkeiten
-Komplett neue Betten und Matratzen können übernommen werden (08/2022)

Aktuell stehen Kaltmieteinnahmen von 5000? monatlich an. Die Entspricht einer Rendite von 7%.
Die Verträge können alle zum Monatsende hin gekündigt werden.


Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 147,14 kWh; Energieträger: Heizöl Baujahr Anlagetechnik 1990; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Grundriss und weitere Informationen auf Anfrage. Jetzt melden (Bitte mit Rückrufnummer) und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Korntal, Korntal Münchingen (70825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Korntal-Münchingen liegt im Strohgäu in 285 bis 405 Meter Höhe nordwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und grenzt direkt an diese.
An die Stadt Korntal-Münchingen grenzen reihum (beginnend im Osten) die Stadt Stuttgart (Stadtteile Stammheim, Neuwirtshaus, Zuffenhausen und Weilimdorf), Ditzingen, Ditzingen-Hirschlanden, Ditzingen-Schöckingen, Hemmingen, Schwieberdingen und Möglingen. Bis auf die kreisfreie Landeshauptstadt Stuttgart gehören alle zum Landkreis Ludwigsburg.
Freuen Sie sich auf eine gut gewachsene Nachbarschaft und allen Annehmlichkeiten, die ein Wohnkomfort benötigt.
Die reine Anwohnerstraße bietet Ihnen die gewisse Ruhe.
Die Naherholung liegt Ihnen quasi direkt vor der Tür. Hier finden Sie Wälder, Felder und Natur!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
770000 €
4.666,67 €/m²
Provision für Käufer
2.38% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.963 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.836 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Lisa-Marie DietlDein Kontakt
Online-ID: 2gdn65l
Referenznummer: 6408862
ImmoSky Deutschland GmbH
Lisa-Marie Dietl
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen