Mehrfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €709 €/m²

Finanzierung ab 910 €/Monat

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12Zimmer

323 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

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Ottenstein, Ottenstein (31868)

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Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus in Ottenstein kombiniert historische Baukunst mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Das Anwesen steht auf einem ca. 595 m² großen Grundstück und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 323 m², verteilt auf das großzügige Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung. Die liebevoll durchgeführte Sanierung verbindet ökologisches Bewusstsein mit einem hohen Maß an Wohnqualität und schafft so eine Immobilie, die in jeder Hinsicht einzigartig ist.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 237 m² Wohnfläche und umfasst zehn gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit praktischer Speisekammer, zwei moderne Bäder und zwei Abstellkammern. Der Teilkeller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die ca. 86 m² große Einliegerwohnung ist perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als rentable Mieteinheit. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Abstellkammer.

Das Dachgeschoss mit einer beeindruckenden Ausbaureserve von ca. 160 m² bietet Ihnen Raum für kreative Ideen - sei es zusätzlicher Wohnraum, ein Atelier oder ein Hobbybereich.

Das Haus wurde zwischen 1989 und 1997 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Fachwerkelemente und die Verwendung ökologischer Materialien gelegt wurde. Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden 1995 erneuert, und eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 12,4 kWp sorgt seit 2004 für nahezu kostenfreies Heizen. Die emissionsfreie Elektroheizung der Marke Stiebel Eltron macht die Immobilie besonders klimafreundlich, während die Einspeisevergütung sogar Überschüsse generiert.

Zwei Öfen im Haupthaus - im Ess- und Arbeitszimmer - sorgen zusätzlich für Gemütlichkeit. Ein weiterer Ofenanschluss in der Einliegerwohnung bietet Flexibilität. Hochwertige Bäder, darunter eines mit Sauna, sowie stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat in Korkoptik und Teppich runden das Wohnkonzept ab. Die ca. 30 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und die Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Dieses einzigartige Fachwerkhaus liegt in Ottenstein, einem idyllischen Ort, der Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die umliegende Natur zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Geschichte, Nachhaltigkeit und Komfort auf perfekte Weise verbindet.

Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Anwesen für Sie bereithält!

Sonstiges Virtuelle Begehung:

Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.

Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.

Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,50 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 38,88 m², Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen