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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 639 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zur Zeilbuche 8 Breunings Sinntal 36391
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 639 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zur Zeilbuche 8 Breunings Sinntal 36391

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
249000 €2.490 €/m²
Finanzierung ab 1009 €/Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
639 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Es handelt sich hier um ein grundsolides Einfamilienhaus in Massivbauweise mit bayrischem Charakter.Perfekt für Paare und kleine Familien. Die Wohnfläche bietet auf ca. 100m² alles, was das Herz begehrt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Wohn/Esszimmer mit einem gemütlichen Holzofen.Die Einbauküche läd zum Kochen ein.Das Duschbad ist mit Fenster ausgestattet.
Durch die perfekte Anordnung des Balkons auf der Südseite können Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon genießen.
Das Dachgeschoss bietet mit seiner komplett holzverkleideten Dachschrägen und seinem geräumigen Bad mit Wanne und Fenster Wohnkomfort pur.
Der Garten ist mit einer großen Pergola und einem praktischen Gartenhaus ausgestattet und läd zum entspannen oder zu Freizeitaktivitäten ein.

Das Zimmerangebot wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum abgerundet.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Als Startkapital in eine CO2 freiere Zukunft wurde als weiteres Highlight kürzlich eine Solaranlage mit Batteriespeicher der neuesten Generation nachgerüstet.Es handelt sich hier um die neueste Technik der Fa. Zendure. Vorteil dieses Systems ist die sehr gute Nachrüstbarkeit der Anlage ohne notwenigen Umbau.Als Basis dienen hier 1820W (4 x 455) Watt Solarmodule und ein 1920Wh großer Batteriespeicher (LiFePO4 Akku).
Durch die Bauart des Daches eignet sich die Immobile perfekt zur Installation weiterer Solarpanels. Es steht also nicht viel im Weg in eine vom Strom autarke Zukunft.

Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf seinem neuen Besitzer Wohnkomfort zu bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zur Zeilbuche 8, Breunings, Sinntal (36391)
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in der idyllischen Gemeinde Sinntal im Ortsteil Breunings.Das Haus befindet sich in einem sehr schönen Neubaugebiet und die Natur liegt direkt vor der Tür und läd zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Der in der Nähe liegende Willingsgrundweiher mit seinem angelegtem Lehrpfad berichtet über Lebensraum und –weise des Bibers. Vor Ort laden Holzbänke und Tische zum Verweilen ein, und mit ein bisschen Glück lassen sich neben den beeindruckenden Biberbauten auch die dämmerungs- und nachtaktiven Nagetiere beobachten.
Der Willingsgrundweiher liegt übrigens direkt am Premiumwanderweg Spessartbogen, dessen vierter Teilabschnitt von Bad Soden-Salmünster Ortsteil Mernes nach Schlüchtern führt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.490 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.490 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
760 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.159 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine jederzeit auch kurzfristig möglich nach Vereinbarung Sonstiges Wir sind Privatpersonen und nicht an irgendwelche Markler gebunden und somit entstehen keine zusätzlichen Kosten wie z.B. Maklerprovisionen oder ähnliches. Distanzen Dist. Autobahn A66 (km) 16,7km
Dist. Bahnhof (km) 4,2km
Dist. Grundschule 4,8km
Dist. Gymnasium 13km
Dist. Kindergarten 4,8km Stichworte Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxtz5n
Privater Anbieter
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