Wohnung zum Kauf 162.000 € 6 Zimmer 120,1 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Ziebigk 90 Dessau-Roßlau 06844

Monat
6Zimmer
120,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Alicja Bialas

agita immobilien Gmbh

Provisionsfrei und Rendite von 5,6% in Dessau! modernisiertes Wohnungspaket mit Mietpotenzial

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus zwei modernisierten und vermieteten Eigentumswohnungen in Dessau-Süd anbieten zu können. Diese Wohnungen bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gut angebundenen Wohnlage.

Details zu den Wohnungen:
- Standort: Dessau-Süd, in einem gepflegten Wohnblock
- Anzahl der Wohnungen: 2
- Zustand: modernisiert und vermietet
- Wohnfläche: jeweils rd. 60 qm Wohnfläche
- Ausstattung: neuwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen und jeweils eine Einbauküche in jeder Wohnung

Diese Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung aus. Der neuwertige Laminatboden sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die modernen Einbauküchen bieten den Mietern Komfort und tragen zur Wertsteigerung der Immobilien bei. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Wohnungen wurden vor geraumer Zeit komplett modernisiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Ziebigk 90, Dessau-Roßlau (06844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dessau-Süd liegt südlich des Stadtzentrums und besticht durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie erstreckt sich der wunderschöne Stadtpark, der zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Hier können Bewohner die idyllische Landschaft und die frische Luft genießen.

Die Infrastruktur in Dessau-Süd ist hervorragend entwickelt. In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe ansässig, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangt man von Dessau-Süd schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt und darüber hinaus. Der Bahnhof Dessau-Süd befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

162000 €

1.348,65 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

574.63 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.216,00 EUR

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x-fache Miete

17,58

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.348,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

549 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.283 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - provisionsfrei Stichworte vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

agita immobilien GmbhGewerblicher Anbieter

Waldstr. 26, 04105 Leipzig

Frau Alicja BialasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dzrt5w

Referenznummer: 408