Apartment zum Kauf

175000 €175.000 €4.605,26 €/m²

Finanzierung ab 581 €/Monat

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1,5Zimmer

38 m²Wohnfläche

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Volksdorf, Hamburg (22359)

Diese gemütliche Wohnung, die komplett ruhig zum Garten liegt, mit einer Wohnfläche von 38 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1975. Sie verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 6 m², der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung, die für ein Auto Platz bietet. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus 1,5 Zimmern, einem Badezimmer und einem West-Balkon. Der offene Wohn- und Schlafbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Balkon bietet Raum für eine Sitzgelegenheit und das Genießen der Sonne.
Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine praktische Lage in der Nähe verschiedener Geschäfte und Restaurants. Mit ihrer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit der Wohnung ebenfalls gewährleistet. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene Immobilie mit Balkon und Garage suchen.
Im Keller befindet sich eine Waschküche, in der jeder Nutzer eigene Anschlüsse für Wasser und Strom hat.
Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Kellerraum, 1 Boden im Spitzboden des Hauses
Das Dach würde in 2021/2022 komplett erneuert und energetisch saniert, die Fassade hydrophobiert.
Es ist bereits ein Glasfaseranschluss im Hause vorhanden.

Wohnungen in der beschaulichen Gegend des Hamburger Stadtteils Volksdorf gelegen bieten ein idyllisches Wohnerlebnis in grüner Umgebung. Volksdorf gehört zum Bezirk Wandsbek im Nordosten von Hamburg und besticht durch seinen dörflichen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Geschäften und Restaurants sowie viel Grün und Parks wie dem Wulksfelder Moor. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station gewährleistet.
Die U-Bahn Buckhorn und Volksdorf liegt ca. 800 Meter entfernt. Ca. 100 Meter entfernt liegt der Buslinie 24, die eine gute Anbindung in die anderen Stadteile ermöglicht. Niendorf Markt - U Niendorf Nord - U Langenhorn Markt - S Poppenbüttel - U Volksdorf - Bf. Rahlstedt
Einkaufsmöglichkeiten und ein wunderschöner Markt sind im Volksdorfer Ortskern zu finden.

Sonstiges Alle mit dem Ankauf verbundene Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Courtage trägt der Käufer. Die Maklercourtage in Höhe von 3,12% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, trägt der Käufer. Der Verkäufer trägt gleichfalls eine Courtage von 3,12% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Freibleibend und unverbindlich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²