Villa zum Kauf 1.790.000 € 15 Zimmer 642 m²<br/>Wohnfläche 2.924 m²<br/>Grundstück Haueneberstein Baden-Baden 76532

Monat
15Zimmer
642 m²Wohnfläche
2.924 m²Grundstück

Herr Edson Hottinger

PRIME VENDO Immobilien GmbH

Luxuriöses Anwesen in Haueneberstein: Villa mit exquisitem Design und 2 Pools

Diese exklusive Villa mit einer beein-druckenden Gesamtwohnfläche von ca. 642 qm bietet luxuriöses Wohnen auf zwei großzügig angelegten Etagen. Die weitläufigen Korridore und die geräumigen Zimmer schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Besonders hervorzuheben ist der innen-liegende Pool welcher saniert werden muss, sowie der Außenpool, der im Sommer für Erfrischung sorgt.

Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Villa wurde über die Jahre teilweise saniert modernisiert: 2010 erhielt die Fassade eine umfassende Dämmung. Zudem wurden 2018 teilweise die Fenster erneuert, das hoch-wertige Kupferdach wurde saniert, und auch die Kamine erhielten eine komplette Erneuerung.
Im Untergeschoss wurde eine stilvolle, moderne Küche eingebaut, die keine Wünsche offen lässt, und der neu verlegte Parkettboden verleiht dem Raum einen warmen und eleganten Charakter. Insgesamt verfügt die Immobilie über 15 Zimmer, darunter 8 großzügige Schlafzimmer, 3 luxuriöse Badezimmer und ein separates Gäste-WC, was ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.924 qm und liegt in einer ruhigen, gehobenen Lage oberhalb von Haueneberstein. Hier genießen Sie nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Umgebung. Diese Villa vereint Komfort, Stil und hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau - ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Marmor

Lage

Haueneberstein, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Haueneberstein, einem bezaubern-den Ortsteil bei Baden-Baden, der eine idyllische Kulisse für dieses wundervolle Einfamilienhaus bietet. Gelegen inmitten malerischer Landschaften und umgeben von der natürlichen Schönheit des Schwarzwaldes, präsentiert sich dieses Anwesen als perfekte Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Haueneberstein selbst zeichnet sich durch sein charmantes Ambiente aus. Traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild, während die historische Architektur eine zeitlose Eleganz vermittelt. Hier in dieser friedlichen Gemeinde finden Sie eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und einer entspannten, naturnahen Umgebung.

Die Nähe zu Baden-Baden, einer renommierten Kurstadt, ermöglicht den Zugang zu kulturellen Highlights, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants. Gleichzeitig bietet Haueneberstein selbst eine Ruheoase, in der Sie dem Alltagsstress entfliehen können. Die Umgebung des Einfamilienhauses ist von grünen Gärten und altem Baumbestand geprägt, wodurch eine private und ruhige Atmosphäre entsteht.

Mit seiner erstklassigen Lage in Haueneberstein bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Beste aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit zu vereinen. Ein Ort, an dem Sie die Vorzüge des Lebens in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Refugium!

Die Autobahn A5 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Min. Öffentliche Verkehrsmittel bieten ein optimale Anbindung. Den Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem PKW. Der Flughafen Karlsruhe/Baden ist in ca. 20 Min. und der Flughafen Basel in ca. 90 Min. bzw. Stuttgart in ca. 70 Min. mit dem PKW erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1790000 €

2.788,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.788,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.734 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.923 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PRIME VENDO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Schwarzenbusch 7, 76359 Marxzell

Partnerschaft

Herr Edson HottingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gljp5r

Referenznummer: 115789588#img1T