Wohnung zum Kauf 279.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Schützenplatz Lüneburg 21337

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Frau Judith ten Eikelder

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara Dybeck

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Modernisierte Erdgeschosswohnung in Innenstadtnähe mit Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in idealer Lage von Lüneburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1983 errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen auf einem hohen Standard gehalten.

Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt neben einem Schlafraum über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Highlight der Wohnung ist der schöne Kaminofen, der dem Wohn-Essbereich eine besondere Gemütlichkeit schenkt.
Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.

Praktischen Komfort bietet ein zu der Wohnung zugehöriger Bodenraum und ein Waschkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Im Keller stehen darüber hinaus ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Der wunderschöne Garten auf der Rückseite des Hauses grenzt direkt an die Ilmenau und darf von den Bewohnern genutzt werden.

Ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 815,00 € zzgl. 70,00 € für die Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Schützenplatz, Lüneburg (21337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 50 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

4.573,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

237 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.780,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.780,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.573,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.861 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.225 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an. Stichworte vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara DybeckGewerblicher Anbieter

Dorette-von-Stern-Str.12 b, 21337 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Judith ten EikelderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gagr5f

Referenznummer: 20082688