Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €3.162 €/m²

Finanzierung ab 1798 €/Monat

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4Zimmer

142 m²Wohnfläche

219 m²Grundstück

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Salmünster, Bad Soden-Salmünster (63628)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte auf einem attraktiven Eckgrundstück, das Privatsphäre und Geborgenheit gleichermaßen bietet. Diese Immobilie aus dem Jahr ca. 2012 wurde im Jahr ca. 2013 liebevoll und hochwertig von Innen ausgebaut und vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente.

Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 142 m² - viel Platz für die ganze Familie
Grundstück: ca. 219 m² - ein wahres Refugium mit blickgeschütztem Garten
Carport und Hof: Praktischer Komfort für Ihre Fahrzeuge
Terrasse und Garten: Einladender Außenbereich für entspannte Stunden

Die Raumaufteilung im Detail

Kellergeschoss (KG):
- Drei großzügige Lagerräume bieten reichlich Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Ideal für Hobbys, Vorräte oder einfach für Ordnung im Alltag.

Erdgeschoss (EG):
- Gäste-WC: Modern und praktisch - perfekt für Besucher.
- Küche: Heller und praktischer Raum mit vielen Steckdosen. Die Küche gehört den Mietern und zieht mit aus. Sie können sich Ihr Kochparadies also ganz nach Ihrem Geschmack einrichten.
- Wohn-/Esszimmer: Der Mittelpunkt des Hauses - ein großzügiger und lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse. Hier genießen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Obergeschoss (OG):
- Zwei Zimmer: Perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - individuell gestaltbar nach Ihren Bedürfnissen.
- Badezimmer: Stilvolles Wohlfühlbad mit Dusche und Badewanne - hier beginnt Ihr Tag entspannt.

Dachgeschoss (DG):
- Großes Zimmer: Ausgebaut bis unter den Giebel - ein Highlight mit viel Raum und Gemütlichkeit. Ideal als Studio, Gästezimmer oder Rückzugsort.
- WC: Praktisch und komfortabel.
- Heizungsanlage: Clever untergebracht, ohne zusätzlichen Platzverlust. (Gasheizung)

Außenbereich - Ihr privates Paradies
Das Eckgrundstück ist durch eine hohe Hecke wunderbar blickgeschützt und bietet eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Natur. Genießen Sie sonnige Tage auf der geräumigen Terrasse oder gestalten Sie die Gartenfläche nach Ihren Vorstellungen. Der große Hof bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das Carport Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter schützt.

Besonderheiten und Extras
- Junges Baujahr (ca. 2012): Zeitgemäßer Baustil mit moderner Ausstattung.
- Qualitativ ausgebaut (ca. 2013): Liebe zum Detail und hochwertige Materialien.
- Energiesparend: Gut isoliert und effizient beheizt.

Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, dass Verhältnis aber bereits gekündigt und die Mieter ziehen Ende Februar aus.

Lage und Umgebung
Die Lage dieser Doppelhaushälfte verbindet Ruhe mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit ihrer Natur zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Ein Zuhause zum Verlieben
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten, wohlfühlen und eine Zukunft gestalten können. Ob als Paar, Familie oder Individualist, diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen all das, was ein liebevolles Zuhause ausmacht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Schmuckstück. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen