Doppelhaushälfte zum Kauf

375000 €375.000 €3.571 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

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6Zimmer

105 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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Wahllokal 130, Siegburg (53721)

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Diese entzückende und unterkellerte Doppelhaushälfte bietet die perfekte Mischung aus Raum und Komfort und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Siegburg. Mit insgesamt 6 Zimmern auf drei Etagen bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie oder Paare, die großzügig wohnen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, dass Sie mit viel Tageslicht empfängt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Die angrenzende Wohnküche ist ebenso ein Highlight: Sie strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und bietet genügend Platz für einen Essbereich, in dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was man benötigt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut, wodurch zur Wohnfläche ca. 21,25 m² an wohnlicher Nutzfläche hinzugekommen sind. Diese umfassen zwei Zimmer, die sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Der traumhafte Garten ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie die Ruhe genießen, während Ihre Kinder im Freien spielen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Renovierungsarbeiten sind sicherlich notwendig, aber sie bieten die perfekte Gelegenheit, diese Doppelhaushälfte nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihr neues Leben einzuhauchen.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie befinden sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft und sind dennoch schnell im Zentrum von Siegburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause in einer der gefragtesten Gegenden von Siegburg zu schaffen - eine Besichtigung lohnt sich!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 256.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen