Doppelhaushälfte zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 382 m²<br/>Grundstück Hochlarmark Recklinghausen / Hochlarmark 45661

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
382 m²Grundstück

Frau Madline Ehren

Immobilien- und Maklerbüro Christopher Ehren

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

...EHRENSACHE... Doppelhaushälfte im klassischen Zechenhaus-Stil!

Doppelhaushälfte im klassischen Zechenhaus-Stil!

Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1906 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das gemütliche Zechenhaus besticht durch großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Highlights, die den Charme des Hauses unterstreichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, die genügend Platz für kreative Kochabende bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Raum des Hauses und eignet sich perfekt für gesellige Runden oder entspannte Abende. Eine zusätzliche Toilette im Erdgeschoss sorgt für Komfort.

Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das über ein großzügiges Elternschlafzimmer verfügt. Das angrenzende Kinderzimmer ist mit einer eigenen Toilette ausgestattet, was besonders praktisch ist.

Der ausgebaute Dachboden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier lässt sich ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro einrichten, ideal für Homeoffice oder ruhige Rückzugsorte.
Ein zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss sorgt für ein hohes Maß an Bequemlichkeit.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der Keller bietet außerdem ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Grundstück ist von einem großen Garten umgeben, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
ab dem 01.05.25
Terrasse
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: Carport, Garage
voll unterkellert

Lage

Hochlarmark, Recklinghausen / Hochlarmark (45661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr idyllischen und ruhigen Straße in Recklinghausen Hochlamarkt. Der Stadtteil grenzt an Herne und Recklinghausen Süd. Damit haben Sie den idealen Schnitt aus zentraler, innenstadtnaher Lage und viel Grünfläche im sonst so belebten Ruhrgebiet.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und Banken bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen, ohne dass Sie lange Wege zurücklegen müssen.

Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Das Zechengelände Ewald in Herten vereint Industriekultur mit Naturerlebnis. Historische Gebäude, kulturelle Events wie die ExtraSchicht und der Landschaftspark Hoheward bieten eine Mischung aus Geschichte, Erholung und Freizeit. Gastronomie und regelmäßige Veranstaltungen runden das vielseitige Angebot ab. Oder genießen Sie einen Bummel in der Altstadt von Recklinghausen. Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen am Rhein-Herne-Kanal oder in den umliegenden Grünanlagen auf ihre Kosten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund oder Gelsenkirchen über die Autobahn A43 in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit.

Die Clergetstraße 25 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Paare oder Singles, das Leben im Ruhrgebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.120 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.

Kosten
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 6.00

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Anbieter der Immobilie

Immobilien- und Maklerbüro Christopher EhrenGewerblicher Anbieter

11 Hülsstraße, 44625 Herne

6 Jahre Partnerschaft

Frau Madline EhrenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq465r

Referenznummer: 25-01-316