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Schlecht Immobilien GmbH
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Haus zum Kauf 595.000 € 13 Zimmer 316 m²<br/>Wohnfläche 803 m²<br/>Grundstück Seelze - Nord Seelze 30926
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Haus zum Kauf 595.000 € 13 Zimmer 316 m²<br/>Wohnfläche 803 m²<br/>Grundstück Seelze - Nord Seelze 30926
Schlecht Immobilien GmbH

Haus zum Kauf
595000 €1.883 €/m²
Finanzierung ab 2465 €/Monat
13Zimmer
316 m²Wohnfläche
803 m²Grundstück

Leon Schlecht
Schlecht Immobilien GmbH

Seelze: Mehrgenerationenhaus mit Charakter & moderner Ausstattung

Willkommen in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, das ein flexibles Wohnkonzept für verschiedene Lebenssituationen bietet. Ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, aber dennoch auf Privatsphäre Wert legen. Das Haus umfasst zwei großzügige Hauptwohnungen und eine Einliegerwohnung und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf Sie warten insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche. Der große Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die moderne Ausstattung im Inneren einen hohen Wohnkomfort bietet.

Wohnung Nr. 1 (2005 ausgebaut)

Etage 1
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin – perfekt für gemütliche Abende
- Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- Schlafzimmer
- Praktisches Gäste-WC inkl. Dusche
- Elektrische Rollos
- Die effiziente Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme im gesamten Bereich.

Etage 2
- Modernes Badezimmer (2014 saniert) mit zeitgemäßem Design
- Gemütliches Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Home-Office
- Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum


Wohnung Nr. 2 (2005 ausgebaut)

Etage 1
- Geräumiges Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Elektrische Rollos

Etage 2
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer
- Wannenbad mit Erweiterungspotenzial
- teilweise elektrische Rollos
- cq. 40 qm Aubaureserve

Einliegerwohnung (2017 ausgebaut)
- Drei Zimmer und Küche mit tollem Blick in den Garten
- Separate Einheit - ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich

Außenbereich und Extras

- Sonnige Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten – ideal für Familienfeiern oder entspannte Sommerabende
- Zusätzliches Duschbad im Flur/Treppenhaus
- Vier Stellplätze vor dem Haus, inklusive einer Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Fahrradschuppen für zusätzlichen Stauraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Januar 2025
  • 4 Stellplätze
  • 2 Geschosse

Lage

Seelze - Nord, Seelze (30926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Seelze, einem beliebten Vorort westlich von Hannover. Die Lage an der Junkernwiese 38 bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und grünen Freiflächen. Diese Wohngegend ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Seelze verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt: Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B441 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Hannover, und die nahegelegenen Autobahnen A2 und A352 ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der gesamten Region. Zudem bietet der Bahnhof Seelze regelmäßige Bahnverbindungen in das Zentrum von Hannover, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Für Naturliebhaber bieten die zahlreichen Naherholungsgebiete und Grünflächen rund um Seelze viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob für Spaziergänge, Radtouren oder entspannende Stunden in der Natur. Der Mittellandkanal und die Leineauen sind ebenfalls in der Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Natur in Kombination mit einer schnellen Anbindung an die Großstadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahrunbekannt

Preise

Kaufpreis
595000 €
1.882,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.882,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.495 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.444 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Virtuell besichtigen 360° Rundgang Wohnung 1:
https://my.matterport.com/show/?m=oaga81ER1ck

360° Rundgang Wohnung 2:
https://my.matterport.com/show/?m=TFMWDfKToGX

360° Rundgang Einliegerwohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=vc7WZWhY9Ed

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlecht Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Theaterstraße 3, 30159 Hannover
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Leon SchlechtDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjtw5x
Leon Schlecht
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