Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.288,24 €/m²

Finanzierung ab 1289 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

2.742 m²Grundstück

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Poghausen, Uplengen (26670)

Dieser Bungalow in Holzrahmenbauweise überzeugt durch seinen architektonisch besonderen Grundriss. Er gliedert sich in ein Achteck und befindet sich in ruhiger Lage mit weiten Blicken über unverbaute Wiesen und Felder - ein idealer Altersruhesitz!
Das Verkaufsobjekt mit möglicher Einliegerwohnung verfügt über ein Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (Ausbaupotenzial vorhanden). Besonders hervorzuheben ist die großzügige Zimmeraufteilung mit hellen Räumen sowie das 2.742 m² große und komplett (hundegerecht) eingezäunte Grundstück.
Weiter verfügt der Bungalow über einen Doppelcarport sowie eine Blechgarage und eine Fassauna.
Räumlichkeiten
a) Wohnhaus
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe nebst Gäste-WC und Dusche. Weiter unterteilen sich die ebenerdigen Räumlichkeiten in einen großzügen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und Flur.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zugänglich und dient aktuell als Abstellfläche. Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden.
b) Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung unterteilt sich in ein Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Derzeit wird die ehemalige Küche als Hobbyraum genutzt. Mit Einbau einer Tür zum Wohnzimmer läßt sich die Küche bei Bedarf wieder in die Einliegerwohnung integrieren.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 157,08 m². Davon entfallen ca. 100,45 m² auf das Wohnhaus und ca. 56,63 m² auf die Einliegerwohnung.
Die Nutzfläche beträgt ca. 79,53 m².
Der extravagante Bungalow wurde im Jahre 2005 in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und erfuhr bis heute regelmäßige Bauunterhaltung. Er befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in Remels (ca. 5 km entfernt) oder in Wiesmoor (ca. 9 km entfernt). Der Kindergarten bzw. Kindertagesstätten befinden sich in Remels.
Hier befinden sich neben der Grundschule auch weiterführende Schulen mit einem gymnasialen Zweig bis Klasse 10. Die Oberstufen befinden sich in Leer, Wiesmoor oder Westerstede (Schulbus).
Die nächstgelegenden Krankenhäuser sind in Westerstede (ca. 18 km) oder Leer (ca. 28 km)
Die Gemeinde Uplengen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 11 km entfernt.
Der nächstgelegende Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befindet sich in ca. 16 km Entfernung.

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: - 2023 neue Einbauküche
- Erneuerung Veranda und Terrassenfußboden
- Wärmetauscher der Heizung erneuert in 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen