Mehrfamilienhaus zum Kauf

1500000 €1.500.000 €3.432 €/m²

Finanzierung ab 6276 €/Monat

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22Zimmer

437 m²Wohnfläche

22.838 m²Grundstück

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Tating (25881)

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Ein Traum... ... vermieten an Feriengäste und das Landleben genießen.

Aus einem Resthof ist 1999 in aufwendiger Sanierung dieses tolle Objekt entstanden und fortlaufend erweitert und unterhalten worden.

In 4 Hausscheiben unterteilt mit Betreiberwohnung als Ferienhof bei Sankt Peter-Ording. 3 Einheiten sind zur Vermietung an Feriengäste vorgesehen. Energetisch Top aufgestellt und nur wenige Kilometer bis zum Sandstrand in absolut ruhiger Lage.Die besondere Aufteilung der einzelnen Wohnungen mit eigenem Gartenteil verspricht Ruhe für die Gäste und Betreiber.

Ca.300 qm Nutzfläche in Nebengebäuden bieten die Möglichkeit der Tierhaltung und/oder für Handwerker und Bastler genügend Raum.

Nachhaltiger geht es kaum...
2 Photovoltaikanlagen mit ca. 21 kw/Peak verbunden mit einem 10 kw Stromspeicher,
2 Solarthermieanlagen speichern die Sonnenkraft in 2500 L Wasserspeichern,
ein wasserführender Kamin sorgt für wohlige Wärme in der Betreiberwohnung,
eine Pelletheizung im Nebengebäude unterstüzt die Gasheizung im Haupthaus
22 kw Ladesäule für Stromer von Webasto,
weitere Ladesäule im privaten Carport

Aussenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet viele Ruheoasen und Platz für Aktivitäten.

In den Nebengebäuden stehen einige Pferdeboxen zur Verfügung. Diese sind direkt verbunden mit dem Reitplatz auf dem Grundstück. Zusätzlich ist eine Bewegungshalle mit den Maßen 9 Meter x 12 Meter vorhanden. Die Weide am Objekt ist mit ca. 1,5 ha Größe ein schöner Auslauf.

Für die Selbstversorgung mit Eiern sorgen einige Hühner und es gibt ein Gewächshaus und Gemüsegarten sowie diverse Obstbäume.


Details... Die drei Ferienhausscheiben sind von der Aufteilung gleich. Sie sind als „Haus im Haus“ angelegt, -106 qm bis 112 qm groß und erstrecken sich über zwei Ebenen, jeweils mit zwei Doppelschlafzimmern und einem geräumigen Duschbad auf jeder Etage. Einer großen Wohnküche und dem komfortablen Wohnraum für den notwendigen Wohnkomfort für entspannte Urlaubstage – auch in großer Runde bis 8 Personen.

Zu jedem Haus gehört ein eigener Garten mit Terrasse welche nach dem Kleeblattprinzip gestaltet ist. Die Eingänge der Häuser liegen auf verschiedenen Seiten des Hauses und haben damit ihren eigenen abgegrenzten Garten und 2 Parkplätze.

Die ruhigen Linien der Landschaft und der weite Horizont finden sich wieder in der klaren Konzeption der Wohnungen. Funktionale Grundrisse, großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Doppelflügeltüren zu Terrasse oder Balkon und klare nordische Farben und Formen sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

Die Dauererwohnung für Sie als Betreiber hat als Besonderheit zur Westseite einen Wintergarten über 2 Etagen als Klimawand vorgebaut. Eine raffinierte Erweiterung des Wohnraumes mit besonderem Ambiente. Hier ist auch der Eingang und über den Wintergarten gehen Sie in die großzügige offene Küche mit Eßbereich. Im Erdgeschoß sind noch ein Duschbad und 2 weitere Räume. Im Obergeschoß ist die gesamte Ebene als offener heller Einraum mit abgeteiltem Duschbad eingerichtet. Der Wintergarten ist auch von hier über ein Podest zu betreten und sorgt für ein Wohlfühlklima.
Besichtigungstermine Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Anlage in einem persönlichen Termin. Bitte betreten Sie nicht das Grundstück ohne meine Anwesenheit. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies unverzüglich spätestens innerhalb 5 Tage, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum