Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €1.441,44 €/m²

Finanzierung ab 662 €/Monat

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

227 m²Grundstück

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Mahlberg, Mahlberg (77972)

Das Grundstück mit einer Fläche von 227 m² ist mit einem teilweise unterkellerten Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebauten Dachgeschoss, sowie mit einem Wirtschaftsgebäude bebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, das Gäste-WC und der offene Wohn- Essbereich.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und drei weitere Zimmer.
Eindrucksvoll sind hier die historischen breiten Dielenböden.

Der Naturkeller aus Sandstein und die angebaute Scheune bieten viel Platz und Stauraum. Im überdachten Hof stehen Ihnen KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist sehr einfach ausgestattet und weist den Charme vergangener Zeiten auf. Es wurde in den 1960er Jahren umgebaut und bedarf nun einer umfassenden Sanierung, um es in seinen ursprünglichen Glanz zurückzuversetzen. Bringen Sie Ihre Kreativität zum Ausdruck!

Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 724,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Bezugsfrei!

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mahlberg mit seinem Ortsteil Orschweier liegt in der südlichen Ortenau. Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern der Stadt Mahlberg.

Die Stadt Mahlberg ist im wirtschaftlichen, sozialen sowie im kulturellen Bereich aufstrebend. Das malerische Stauferstädtchen mit seinen idyllischen Ecken und Plätzen lädt zum Wohlfühlen, Träumen und Entdecken ein.

Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und eine Außenstelle der Grundschule sind hier vorhanden.

Die Autobahn A 5 und der Bahnhof in Orschweier in Richtung Basel / Karlsruhe sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das nahegelegene Elsass in Frankreich und der Europa-Park in Rust sind ebenfalls kurzfristig für Freizeitaktivitäten erreichbar.

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg