Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Stötteritz Leipzig 04299

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche

Herr Torsten Mohr

DKB Grund Leipzig

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Traumwohnung am Völkerschlachtdenkmal

Kurzbeschreibung Elegante Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude
Wunderschöner, lichtdurchfluteter Wintergarten
Moderne und clever gestaltete Raumaufteilung Objekt In einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einem charmanten Wintergarten. Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort.

Über den großzügigen Flur betreten Sie die Wohnung. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank.

Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Hier können Sie entspannen, die Sonnenstrahlen genießen oder sich liebevoll um Ihre Pflanzen kümmern.

Die Küche bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essbereich zu gestalten. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, während Küche und Bad mit eleganten Fliesen versehen sind.

Einen ersten Eindruck können Sie sich jedoch über den 360-Grad-Rundgang verschaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Loggia

Lage

Stötteritz, Leipzig (04299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stötteritz, ein geschichtsträchtiger Stadtteil Leipzigs, liegt in unmittelbarer Nähe zum imposanten Völkerschlachtdenkmal. Dieses monumentale Bauwerk erinnert an die historische Schlacht von 1813 und zählt zu den bedeutendsten Wahrzeichen Deutschlands. Die charmante Wohngegend verbindet historischen Flair mit einer lebendigen, einladenden Gemeinschaft.

In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: gemütliche Cafés, kleine Läden und wunderschöne Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Stadt Leipzig mühelos zu erkunden.

Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben, historischem Charme und grüner Umgebung. Diese aufstrebende Nachbarschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, Leipzigs Geschichte und Kultur hautnah zu erleben und gleichzeitig ein harmonisches, modernes Leben zu führen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.602,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 5.664,00 EUR

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x-fache Miete

33,55

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.602,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund LeipzigGewerblicher Anbieter

Burgplatz 2, 04109 Leipzig

Partnerschaft

Herr Torsten MohrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw8y5h

Referenznummer: 130/14536