Wohnung zum Kauf 87.000 € 2,5 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wichlinghausen - Süd Wuppertal 42277

Monat
2,5Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Rahmiye Uzunlar

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Modernes Wohnen in charmantem, denkmalgeschütztem Ambiente

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche von etwa 67 m² verfügt über einen praktischen Grundriss. 2021 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und beeindruckt mit einer modernen Ausstattung, wie z.B. einem neu verlegten Laminatboden.

In der Küche befindet sich eine Kochzeile und ein Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind über den Wohn- und Essbereich verbunden, das Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und neuwertigen Fliesen ausgestattet.

Die Netto-Kaltmiete beträgt € 402,00, das Hausgeld ca. € 260,00 monatlich und umfasst Heizkosten, Hausmeisterkosten, Rücklagen und Verwaltungskosten. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein separates Kellerabteil.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt vor der Tür, die optional für € 5.000,00 dazu gekauft werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Wichlinghausen - Süd, Wuppertal (42277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wuppertal ist als "Großstadt im Grünen", mit seinen bewaldeten Hängen und die Nähe zum Fluss bekannt. Neben der bekannten Wuppertaler Schwebebahn bietet die Universitätsstadt mit seinem international renommierten Tanztheater, dem zoologischen Garten und dem Von-der-Heydt-Museum für Bildende Kunst, weitere kulturelle Facetten, die es zu entdecken gilt.

In Oberbarmen sind fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Rechtsanwälte zu erreichen. Mehrere Verbindungen des Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar, ein großes Spielplatz-Areal ist ebenfalls in der Nähe.

Naturliebhaber können fußläufig in ca. 20 Min., oder mit dem Auto in etwa 5 Min. den Nordpark mit seinen großzügigen Wäldern und dem Wildgehege erreichen, der Park lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die A46 erreichen Sie in ca. 3 Min. und haben die Möglichkeit in knapp 30 Min. in Richtung Bochum sowie in Richtung Düsseldorf zu sein. Von der A46 haben Sie direkte Anbindung an die A3, A1 und die A535.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1899
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

87000 €

1.298 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.298 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.182 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht nötig.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Rahmiye UzunlarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdr95q

Referenznummer: 2127 (1/2127)